随着日历翻至7月,2013年在不知不觉中过去半年。在过去的6个月里,为应对楼市变化,上至中央下至地方均出台不少相应政策,从年初的“新国五条”、二手房个税20%征收,到65平米入户限制和银行行贷优惠减少等,然而这一切对惠州楼市的影响似乎都不大。从楼盘现场来看,尽管惠州不少楼盘优惠减少,但销售现场却依旧热闹,“受捧盘”、“受捧盘”仍会不时传出。
根据惠州中原地产半年统计数据,2013年上半年惠州楼市单盘销售成绩已经出炉。距离深圳仅数分钟车程的龙光城,销售成绩以接近13亿元的巨大优势登上头把交椅,同时龙光城也是唯一一个在半年内销售额达到10亿的楼盘;惠阳星河丹堤则约6.5亿元的销售额排在第二;夺得单盘销售季军的则是方直君御,销售成绩约5.6亿元。
2013年上半年惠州楼盘销售前十(数据来自:惠州中原地产)
据惠州中原地产独家提供的一手数据显示,2013年上半年惠州楼市单盘成交金额前三名为:龙光城、星河丹堤和方直君御。今年三次开盘以及数次加推均遭客户热抢的龙光城,在半年内交出的成绩为2375套,平均每天成交约13.2套,该盘成交金额达到12.93亿元夺得惠州楼盘的半年销冠,而出售2375套和24.72万平米,也是惠州近半年来出售套数最多和面积最多的楼盘;拥有华师附中学位房的惠阳星河丹堤,在今年上半年同样受到来自深惠两地客户的热捧,成交金额为6.48亿元,销售面积为8.79万平米,均是惠州楼盘成交金额和销售面积的双料“榜眼”,不过由于出售户型较大,半年出售519套的成绩却只能排在第9名;方直君御是惠城区唯一进入销售前三甲的楼盘,虽然方直君御仅在4月29日开盘,但凭借其楼盘品质和发展前景受到热捧,半年销售金额为5.59亿元,而7.52万平米的销售面积也在惠州所有楼盘的销售面积中排在第4位。
2013上半年惠州单盘销售套数和销售面积前十(来源:惠州中原地产)
去年惠城区的年度销冠中信凯旋城,在今年继续保持良好势头,中信凯旋城半年内2次高层洋房开盘和1次别墅开盘,销售额为5.58亿元的佳绩排在第4,而销售634套和销售面积7.62万平米均排在第三;销售金额排在第5的楼盘是惠州中洲中央公园,该盘自3月9日首次开盘来共计收金5.42亿元,而其半年售出592套和销售6.71万平米也同样是排在第5;中信地产在惠州的另一个在售的楼盘中信水岸城,成交金额为4.25亿元排在第6,而销售面积为5.83万平米则排在第8。
单盘销售金额排在第7至10位的楼盘分别是金融街巽寮湾、卓越蔚蓝海岸、帝景湾和光耀荷兰小城,今年欲在惠东滨海线大展身手的金融街巽寮湾半年销售成绩为3.85亿,排在所有楼盘销售额的第7位,而其半年共计售出604套则排在所有楼盘销售套数的第4;上半年主打“先锋置业”的大亚湾卓越东部蔚蓝海岸,吸引大批深圳刚需客户前来购房,共计成交3.74亿元位列第8,而其成交519套和成交面积6.6万平米,分别排在第8和第6;今年5月推出收官作品的合生帝景湾,上半年总销售额为3.28亿元,位列第9;本土开发商光耀荷兰小城共计收金3.19亿元,排在第10,不过值得一提的是,该盘整个上半年共售出661套和总销售面积为6.35万平米,分别位列第2和第7。
2013年上半年销冠龙光城效果图
从中原地产提供的成交金额排名前十的楼盘数据来看,有6个楼盘来自惠城区,它们分别是方直君御、中信凯旋城、中洲中央公园、中信水岸城、合生帝景湾和光耀荷兰小城;而2个楼盘来自大亚湾,分别是成交总金额排在第1的龙光城和排在第8的卓越东部蔚蓝海岸;另外,成交总金额排在第2的星河丹堤是来自惠阳,排在第7的金融街巽寮湾则位于惠东。
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