1600万买了28套房业主私自将密闭空间打洞开窗

来源：重庆晚报惠州房掌柜 2013-06-17 08:16:45

[摘要]今年1月底，业主向先生花费1600万余元，购买了3至8幢楼1层共计28套房屋;认购时，向先生提出使用密闭空间要求。据悉，向先生是建材生意人，有意将这些空间用作库房或休息场所。

　　年初，沙坪坝区高庙村中房千寻小区交房，业主们陆续拿到钥匙，开始非毛坯。然而最近，他们却发现小区地下停车库与居民住宅楼之间铺设自来水管网的一层密闭空间出现了异常：

　　这层紧靠地下车库的密闭空间，被人为打出了一扇扇门窗，形成了一间间造型奇怪的“在建”单间房!

　　是谁修建了这些单间房，它们又将作何用途?是否会影响到楼上居民的居住安全?

　　打洞业主：改造花了几十万

　　事后，记者电话联系了开墙打洞的业主向先生。对方表示，当时改动是希望多利用空间，虽未想好具体用途，但改造已花费了几十万。

　　“现在，既然违反了合同约定，也存在安全隐患，我只能接受整改要求。”向先生表示，他已找人开始修复墙体，最多7月份便能完工。

　　同时，向先生委托重庆晚报，向受到影响的楼上业主们致歉，他希望经过整改后，大家还能做好邻居。

　　建筑设计师：改造有安全隐患

　　梁慧杰，重庆森拓建筑设计机构，建筑设计师。他说，地下车库、地下密封间的顶部，一般安装有相应水电气管网，如改造作他用，业内人士都知道有安全隐患。同时，也难以通过消防验收。“一旦事故发生，不仅使用者要承认责任，租售公司也要连带负责。”

　　梁设计师表示，目前法律法规对地下车库、地下密封间的使用上，没有明确的规范。而商家为了利益，很可能会纵容使用者的改造行为，从而酿成安全隐患。

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责任编辑：罗杰

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