中小房企蛇吞象恶果样本：大龙地产无奈卖子求生

来源：新华网惠州房掌柜 2013-06-07 07:21:44

[摘要]北京一家注册资金只有1000万元的福润天成房地产有限公司以46亿元拿下了上海长宁区新华路地块，刷新了今年上海的总价高价地。业界纷纷对该公司“蛇吞象”后的市场前景感到担忧。而2009年，大龙地产同样因为“蛇吞象”，高价竞得当时公司财力根本没有能力支付的天竺“高价地”，此后，公司连续三年净利润下滑，去年已亏损近亿元。为避免今年业绩继续亏损，戴上“ST”的帽子，不得不在继2011年甩掉明星项目北京王府井“西部会馆”后，近日再次“变卖家产”。

　　从目前来看，由于暴利时代的终结，企业净利润率持续下滑，2013年第一季度上市房企的净利润率已经下滑至13%左右。

　　上述人士认为，银行收紧对开发企业的贷款，尤其是收紧对于中小开发企业的贷款，导致中小开发企业生存环境步履维艰。

　　严跃进亦对大龙地产的表现表示了担忧，“大龙地产甩卖项目求生存，实际上治标不治本。尽管通过项目的处置，粉饰了财务数据，但其真正的体质并未得到增强。”

　　严跃进认为，对于股东而言，这种操作更有迷惑性。看似会扭亏为盈，实际上其发展的内核已被侵蚀。对于这样的小公司，项目与资金匮乏，前景黯淡，值得投资者提高警惕。

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责任编辑：张淳

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