大亚湾楼盘逐渐摆脱观望状态 8月主打中小户型

　　近日，记者从大亚湾住房和规划建设局网站上了解到，在7月共有9个楼盘申请办理商品房预售许可证，其中有7个楼盘已取得预售许可证，其他2个楼盘近日将公示到期。总共预售住宅套数约为2851套，预售住宅面积约为202672.56平方米。

　　大亚湾楼盘逐渐摆脱观望状态

　　由于观望情绪存在，6月份许多楼盘采取工程延缓等策略推迟入市时间。随着银行信贷政策的逐渐明朗，7月份大亚湾楼盘的观望态度也有所缓和。记者对比统计数据发现，7月新增预售住宅套数比6月有一定幅度的上升。

　　据了解，这9个楼盘分别是美林雅苑、晶地顺苑、光耀D A D A的草地、五月花花园、龙城天悦花园、蓝湾星宸花园、新园华府、千禧嘉园、水墨林溪雅苑。

　　价格坚挺，优惠幅度不大

　　据记者统计，未来推货量较大楼盘有：晶地顺苑1、2栋首批推出住宅981套；新园华府第2、3、5栋总共推出住宅427套，为70-120平方米两房、三房；蓝湾星宸花园1栋推出370套45-100平方米的一房至三房单位；光耀D A D A的草地6栋总共248套，现正V IP会员登记中，会员可有开盘购房额外9.7折的优惠。

　　从价格上来看，整个片区的价格一直坚挺，预计新增货量价格在4500-5500元/平方米，也有个别楼盘会达到6000元/平方米。

　　即使有打折促销，也最多维持在9.5折-9.9折的优惠幅度，大规模促销并没有到来。比如听涛雅苑一次性付款有9.5折；菩提园一次性付款有9.5折，按揭付款9.8折；仁和W E城如果准时签约可享受9.8×9.8折的优惠。

　　京城楼市持续观望　7月交易再创新低

　　在经历了连续两个月的交易量下降之后，7月的京城楼市再次创下了交易量的新低。其中二手房的日平均成交量仅334套，降至年内最低点；新建住宅销售量环比6月虽有所上升，但仍处于历史低位，同比去年下降近70%。买卖双方的僵持状态进一步加剧，销售量的锐减和价格的微弱回调进一步发酵了市场的观望情绪。