惠城区7月商品房销售量跌价涨 均价5889元/平米

　　惠城区7月商品房销售量跌价涨

　　网签1587套，环比下降11%；均价5889元/平方米，环比增长4%

　　昨日记者从市房产交易中心获悉，2010年7月，我市惠城区新建商品房签约销售1587套，共17.16万平方米，同比下降20%，环比下降11%。其中，住宅签约销售面积14.61万平方米，同比下降19%，环比下降8%。价格方面，7月份惠城区新建商品房签约销售均价为5889元/平方米，同比增长32%，环比增长4%。其中，住宅销售均价5413元/平方米，同比增长42%，环比增长5%。

　　商品房销售量跌价涨的同时，市场供应也出现较大程度的萎缩。7月惠城区商品房批准预售992套，共11.15万平方米，同比下降67%，环比下降52%。其中，住宅批准预售面积10.69万平方米，同比下降33%，环比下降37%。

惠城区新盘将源源入市。

　　据了解，之所以出现市场供需双方不同程度的下降，主要是受房地产调控政策的影响，市场预期并不乐观，开发企业推盘的积极性不高，而购房者观望情绪浓重，是造成近几个月来成交量低迷的主要原因。同时，开发企业降价意愿不高，在售楼盘价格“高烧不退”也是抑制成交量的原因之一。而成交量的下降，又进一步影响开发企业拿地、开发和上市销售的积极性，从而导致上市面积出现大幅下滑。

　　从商品房价格数据来看，销售均价出现小幅上涨，主要原因是本月成交量较小，销量较大的雅居乐·白鹭湖、富力·丽港中心、佳兆业中心、山水华府、泰豪广场、东江学府等高端项目的拉高效应明显，导致商品房和住房销售均价出现微涨。