96万元买下了包租商铺　三年来一分租金没见着

　　日前，市民王先生向本报热线反映，称他在常熟市中心买了一个商铺，并签订了十年包租协议，但到现在为止一分钱租金都没收回来。王先生想要讨个说法，但当初承诺他们只赚不亏的商家早已不见踪影。

　　三年前，王先生在常熟方塔街的一处商业广场上看中了一间15平方米的商铺，对方要价96万元。虽然价格不算便宜，但是对方表示，这个商铺回报率相当可观，“他说买完后就可以签一个十年包租协议，每年按商铺总价10%返还给我，每三年返还一次租金，还可以抵在首付款里，这样算下来，我其实只要首付十余万元，随后办一个银行贷款慢慢还贷。”

　　“每年有近十万元的回报，首付还不到20万元”，王先生当场买下了这间商铺。当时和他一样购买商铺还有不少业主。根据包租协议，去年底，广场方面就应支付王先生租金了，但是对方也一点要付钱的意思都没有。今年年初，王先生等业主找到了当初出售商铺给他们的谢姓老板，对方称，还要再等上一个月。结果，这一等就等到了现在，业主们再去找的时候，对方索性人间蒸发了。目前，王先生和其他200多户业主一起向公安机关进行了报案，并多方寻求帮助。

　　从前几年开始，不少开发商以“售后包租”方式吸引了很多人投资。不过，据相关主管部门介绍，尽管售后包租花样很多，实质都是以承诺售后高回报、低风险的方式促销商品房，加快资金回笼速度。但由于对售后包租风险认识不足，往往会出现多种问题，为此，主管部门已经多次对这种销售模式进行了禁止。