佳兆业中心126平米三房两厅户型360°全方位解读

    论到惠州江北的CBD综合体，佳兆业中心（论坛）不可不提。不仅288米的楼高成就惠州楼市地标性建筑高度，在楼盘品质上，总投资50亿元，超大建设规模、国际5A级写字楼、天际五星级酒店、国际潮流商业(MALL)和超高层高尚国际公寓，加之其位于江北核心地段，坐享市政优越配套的先天优势，佳兆业中心不仅仅成为惠州楼盘新标杆，也让不少深圳人为此追逐。

　　佳兆业中心楼体外观实拍

    当然，这一切都源自惠州佳兆业地产对佳兆业中心的独爱。作为佳兆业地产进军惠州的开山项目，佳兆业中心（论坛） 无可厚非承载这着开拓二三线市场的使命。位处江北18号小区，市政府东侧约300米，共分三期开发建设，一期为集大型品牌超市及高尚国际公寓的生活示范区，目前华润万家已经进驻;二期规划为国际5A级写字楼、天际五星级酒店、国际潮流商业(MALL)和超高层高尚国际公寓，商业部分以“现代、时尚、简洁”为基调，致力于打造成为惠州首席国际潮流商业(MALL)及城市客厅。三期将建设下沉式购物公园及高端写字楼。

　　除了自身的丰富配套，市图书馆、鹅塘公园、体育馆、会展中心、文化艺术中心、市民乐园、科技馆、博物馆、星级酒店、高档办公楼近在咫尺，与惠州市政府更是隔路相望。当然，佳兆业中心与华贸中心更是互相辉映，两者配套共享，佳兆业中心价值更为凸显。

　　也正如此，佳兆业中心（论坛）自2010年开盘以来，一直销售飘红。在售45~210平米户型涵盖了公寓、洋房、奢华大户，可投资可自住，升值潜力一直为外界所看好。而房掌柜踩盘了解到，佳兆业中心除了配套及位置上的优势，在户型设计上也达到了典范大气的设计效果，每个户型方正，采光均极佳。现房掌柜就近期新开盘热卖户型126平米三房两厅两卫户型进行全面解剖，360°细化解读户型，仅供购房者购买参考。

　　从户型图上看，该户型总建筑面积126.25平米，套内使用面积104.88平米。正南正北朝向，整体采光优越，可俯瞰园林景观。整体格局分布三房两厅两卫，而此类中大户型的面积是惠州需求较为旺盛的类型。

　　推门入户，踏入该户型近10余平米的入户花园。对于不同类型的购房者而言，入户花园可作为百变空间。实用者或可在一侧设置杂物柜，放置日常生活中的闲置物品，一侧则可摆放鞋架鞋柜等，方便入户换鞋。怡情浪漫之人则可布置成一个室内小花园，摆上一张小竹椅，茶余饭后打理花草。或者摆上一张沙发桌子，当午休时间有客人到访时，可转移到此继续倾谈，远离休息区的位置更可避免对主人更多的休息打扰。总之，入户花园作为一个室内外过渡隔断的空间，业主可随意发挥。

　　图片依次为入户花园、餐厅、厨房

    走过入户花园，来到该户型的餐厅。样板房中餐厅采取了传统的圆形餐桌，大气不失典雅，又可最大限度容纳就餐人员。餐厅右手边为厨房，自带生活阳台，可为厨房排除部分油烟，同时厨房门避开客厅，也可最大化防止油烟进入到休闲生活区。

　　穿过餐厅，便是客厅，整个户型格局上入户花园、餐厅、客厅纵线相连，视觉效果开阔，进屋有豁然开朗之感。同时，该户型正南正北朝向，客厅的采光非常好。

　　从左至右分别为客厅、封闭式阳台

    佳兆业中心的休闲阳台为封闭式阳台，与客厅连为一体。据房掌柜了解，佳兆业中心报建的时候规划为公共建筑的风格，外立面以玻璃幕墙为主，体现出现代、时尚的气息，与其“CBD·地标·综合体”的整体定位相符。加之其地处江北中央商务区，从统一城市形象角度出发，因此设计为封闭式阳台更利于城市形象的统一保持。在北京上海等一线城市中，封闭式阳台也并不少见。封闭式阳台与开放式阳台相比较，隔断的玻璃可保证采光，同时对于处在繁华地段的佳兆业中心（论坛）来说，也可避免更多扬尘入室，而在噪音的控制上也更为容易。不过，封闭式阳台也不得面临的缺点是，虽有窗户设置，但在通风效果上仍无法达到开放式阳台的通透。

　　次卧及床上饰品展示

    在客厅与餐厅的中间右侧，整体规划设计为休息区，较为合理的达到了动静分区的分布效果。进入休息区，左侧均为房间，南朝向满足了中国传统坐北朝南的居住习惯，也保证了所有卧室或书房的采光通风。首先进入左手第一间卧室，面积大约为10平米，虽空间不大，但可容纳1.5米的床铺，及衣柜，而自带的飘窗也可设置书桌等，或放上一个软的沙发凳，闲时坐在窗边，俯览花园社区。

　　与次卧相连，是同样面积大小的房间。该房间可根据户主需求，或设置为卧室，或设置为书房。当然，在卧室需求足够的情况下，建议设置书房，作为工作或娱乐的一个独立空间，而书房内一方书架，摆上自己喜爱的书籍，不仅整个居住空间提供浓郁的书香气息，也让人浮世繁华之后有一种沉淀感。

书房展示

　　公共卫生间在两个房间正中对面，卫生间门口巧妙避开两房间的门口，在风水角度上看趋向完美。

　　主卧在休息区的最里端，属于较为常规的设计方式，亦为主人隐私最大化考虑。主卧面积约为30平米，较为阔绰，且自带衣帽间及洗手间，非常方便。而衣帽间的设置也非常人性化的考虑到主人夫妻生活的互相尊重，当有一方不需早起或需要晚睡时，隔开的衣帽间洗手间可让洗簌者更为方便更衣，减少进出走动，休息一方免收更多直接的打扰。

　　主卧空间开阔

    整个户型无论从格局设计上，还是从风水学上看，都比较合理，较为明显的风水禁忌均有避忌。唯有不足之处即是由政府统一规划的封闭式阳台设计，通风效果有所减弱。但从另一方面来看，夏季空调使用普遍，封闭式阳台也并无大碍。