鸿润叠韵165平米奢华四房户型360°全方位解读

　　南部新城，是惠州市政规划中连接惠城区与惠阳区之间地带的规划。得益于优良的自然环境资源与利好的市政规划，在惠州楼市的成交排行榜中总能见到南部新城片区各大项目的身影。南部新城片区正逐渐成为人们置业的热点区域之一。

　　位于南部新城的鸿润叠韵（论坛）是由惠州鸿润房产开发的宜居楼盘。据房掌柜记者了解，鸿润房产是一家具有20多年开发历史的惠州本土公司，秉承“筑家、筑梦、筑未来”的理念，惠州鸿润房产先后开发过下埔北二街一、二商住小区、丽园新村和隆泰金都酒店、鸿润花园、鸿润紫御等多个项目。而鸿润叠韵则是鸿润房产最新开发的项目。

　　鸿润叠韵项目占地面积约为5.1万平米，总建筑面积超过24万平米。项目将于一期开发完成，总共由8栋高层洋房组成，共有1200户。项目位于惠南大道与体育南路的交汇处，所处位置正是惠州目前的热点区域南部新城。区位地段优势也是项目的一大卖点。房掌柜记者了解到，在市政规划中，南部新城被定义为集体育文化公园、商务服务中心区和城市居住为一体的社区。 因此，在该片区内，体育文化设施及居住环境都是吸引人们置业于此的重要因素。

　　在鸿润叠韵项目周边，大型的运动场所便有金山湖体育馆、跳水馆以及奥林匹克体育场。这三大场馆是2010年省运会，2011、2012年省港杯在惠州举办时的主要场馆。其中，奥林匹克体育场在2011年张学友1/2世纪演唱会，以及去年张惠妹演唱会的举办后更成为关注的焦点。而金山湖游泳跳水馆不仅承接着惠州乃至全国的体育赛事，而且平时还对外开放。入住鸿润叠韵，项目附近的这些大型运动场馆便是是业主平时运动休闲的好去处。

　　在教育资源越来越受到重视的今天，关心子女学习成长环境的家长对教育配套也十分看重。鸿润叠韵在在教育配套上也较为齐全，启明星实验幼儿园、瑞童幼儿园，凌田中学、南山中学、港惠中学、惠州一中都在项目的生活圈内。另外，惠州学院、惠州中职城也都毗邻项目。

　　而就项目本身的户型产品设计而言，其产品线也较为丰富。据悉，鸿润叠韵即将推出的产品包括117、132、141、143平米的三房户型，以及165平米的四房户型。房掌柜在此以项目165平米的奢华四房户型为例，做全方位解读。

　　鸿润叠韵165平米的户型为四房两厅两卫设计，户型面积较大，属改善型户型。走进该户型，首先为入户花园。该入户花园长2.7米，宽2.1米，区域较为方正，空间利用率也较高。住户可以在这个功能区内放置鞋柜、储物柜等家具，方便进入房间时更换拖鞋，同时随手放好手中物品。而在功能上，入户花园也能起到隔断的作用，使得户型的功能分区更为明显。此处5.67平米的入户花园面积为半赠送。

　　穿过入户花园便到了房间的会客区。值得一提的是，该户型的会客区开间达到8.7米，空间十分宽敞。在此功能区中，与入户花园相连的是餐厅区域。鸿润叠韵165平米的户型面积较大，不管是平时的居家，还是家中亲朋好友的聚会聚餐，都是十分适合的。因此，将餐厅设置在入户花园对口处，也能方便家中客人聚餐。

　　在餐厅的右手边则是厨房与卫生间。厨房设置于餐厅旁边，既可以方便住户进入家门时便将蔬菜等食品放进厨房，上菜时候也较为便捷。而将卫生间也设置在会客区，也是该户型动静功能分区上的考虑，住户不需要通过休息区便能进入卫生间。由于该户型休息区的房间设置较多，居住人口也相对较多，因此，比起将卫生间放置于休息区，这样的设计可以最大程度的降低对其他人的影响。

　　与厨房相连的是该户型的空中花园。该区域可以说是个功能灵活的空间。长3米、宽2.7米的空间不仅方正实用，而且住户也可以根据居家需求以及自身喜好来改造这个空间。在样板房展示中，设计师将其设置为一个品酒休闲区，平常闲暇时，住户便能在此区域中品尝珍藏的美酒，与家人闲话家常。也可以约上三五好友在家中把酒言欢。当然，住户也能根据自己的兴趣，将该区域设置成品茶休闲，或者书房，也都是不错的选择。

　　会客区的另一个重要空间便是客厅了。客厅是平时居家的重要活动场所，因此一个宽敞舒适的客厅重要性就不言而喻了。该户型会客区的客厅开间有5.1米，方正宽敞，并且连接着阳台，加之南北朝向，因此客厅的采光、通风都十分充足。同时，与客厅相连的阳台也是该户型的一大亮点。

　　此景观阳台有8.4米长，不仅链接客厅，还通往卧室。大面积的阳台对于住户来说也是十分有利的。在阳台种上花花草草，如果能匠心独运地设计上小花圃，或是小型的水景水池，也可为生活增添不少乐趣。再在阳台摆上休闲桌椅，夏天时便能在景观阳台上好好享受一番了。

　　通过上述的会客区，便到了休息区。鸿润叠韵165平米的户型在休息区设置有4个房间，其中一个为主卧。这四个房间均带有飘窗或阳台，因此每个房间的采光都十分充足。除开主卧，其余三个房间面积都在9平米左右，房间的面积适中，可利用空间也较为充足。睡床、书桌、衣柜等必备家具都有充足的空间放置，既能充分利用空间，也不会显得房间狭小，居住起来十分舒适。

　　该户型的主卧则位于休息区的最底端。主卧面积约有25平米，摆放好床位、梳妆台、衣柜等家具后，房间仍有充足空间。同时带有独立卫生间，供主人平时洗漱等使用。而主卧中朝南向的飘窗除了能给主卧带来充足的光线外，还增添了主人的平时休闲生活乐趣。主人可以充分利用飘窗位置，设计成休闲区域，平时看书、喝茶、聊天，飘窗便能提供舒适的环境。而每天早晨醒来，主人只要轻拉窗纱，便可欣赏到户外绝美的风景;入夜休息时分，拉上窗纱，便可隔绝喧嚣。

　　总体而言，鸿润叠韵165平米的奢华四房户型具有双花园设计，功能空间灵活多变，并且功能分区合理、开阔，十分适合改善型的居家需求。