惠州房产业内人士认为买房正当时 应把握好良机

　　普通住宅

　　市场境遇

　　低总价房成交易主力

　　受调控政策影响，普通住宅近期的交易量也明显回落。不过，由于普通住宅是解决刚性需求购房的主要产品，即使市场交易并不活跃，也不至于整体受冷落。

　　经过了一段时间的博弈，距离市区中心区较远、周边配套相对欠缺的住宅，业主已经有调价意识，但是拥有较好地段的房子，或者拥有较好配套资源的房子，不急于用钱的业主依然坚守价格底线，买卖双方的市场博弈仍未正式分晓。

　　产品动态

　　市场交易相对稳定

　　学位房、价位相对较低的房子，成为近期市场交易主力。而那些拥有湖景、江景、山景等稀缺资源的房子，由于资源附加值较高、总价高、适合改善型居住需求，交易量则明显下降。学位房、低总价的普通住宅，从房子类型看，一般被业界称为“刚需中的刚需”。无论市场环境多么险恶，这种类型的房子总是保持着相对稳定的成交量，只是在淡市和旺市中，由于其他类型房子交易的波动大，学位房和低总价的房子所占的市场交易比例有所波动而