武汉二手房市场快速降温 房产中介变身为拉面馆

　　江汉区新湾五路，是杨汊湖片二手房店面最集中的区域，短短1000米路就有不下10家中介店。不过，记者昨天在该路段发现，一家经营多年的中介店正在“变身”兰州拉面馆。

　　记者在店内看到，名片、资料丢满地，工人正在拆除原来的非毛坯，准备将其改造成一家拉面馆。记者与这家中介店的多位经纪人联系，均称这里竞争太激烈，所以老板决定集中力量做好常青花园店的生意。

　　在相邻的4家中介店，店内基本都没顾客，一中介告诉记者，2008年时，房源多得卖不掉，还可以在马路上发发传单;现在是房源、顾客都没有，“该买的和该卖的都搞完了”。记者看到，店员扎堆在路边抽烟解闷，一脸迷茫。

　　这种迷茫来自于武汉二手房市场的快速降温。4月份以来，新政迟迟未落地，虽然二手房市场暂未出现预期中的交易冰点，但已处于快速下滑态势，每周交易量在以15%的速度减少。受3月份二手房成交量比2月大增300%的影响，市场上能够交易的房源基本都已被各家中介抢着卖完，剩余房源大多为总价高、面积大或过户费极高的房子，交易难度极大。

　　一方面是新的好房源基本抢不到，另一方面高价房又卖不掉，房产中介关门或转向不可避免。据了解，武汉百居易将在今年全面发展新房代理、商业地产招商等业务，实现新房、二手房、楼盘整体包装等业务的“三驾马车”;21世纪不动产也已在宜昌等地开始代理新房业务的尝试。

　　武汉市房地产中介协会会长叶正明介绍，现在已有中介公司欲全面放弃竞争激烈、受政策影响大的低端二手房买卖业务，转向商业、工业地产及写字楼商业运作等附加值较高的领域，“各自突围找出路”已是趋势。