"国五条"涨价预期有增无减 一线楼市频现抢房潮

　　“国五条”细则出台之后，导致二手房市场部分需求转移至一手房市场，助推新房市场在经历观望之后重返热闹行情 ]

　　如一股轻风吹过，“国五条”掀起新一波楼市“涟漪”。4月中旬以来，深圳、北京及上海等多个城市再次出现抢房热潮。

　　世联地产最新调查显示，尽管中央政府颁布了“国五条”政策，但截至一季度末却有超七成购房者看涨未来房价，创调控以来的新高。

　　购房者对未来房价上涨预期不减反增，在二手房市场成交高位回落的同时，不少一手房项目却因购房者抢购而当天卖完。

　　业内人士开始担忧，楼市失控的风险加大，“国五条”政策再次面临考验，部分城市的房地产调控政策有望继续收紧。

　　抢房潮频现

　　4月13日至14日，深圳出现了2013年以来最大的开盘热潮，中信[简介 最新动态]领航、绿景[简介 最新动态]公馆1866和莱蒙·水榭春天[最新消息 价格 户型 点评]6期等三个项目集中开盘，共推出近1800套新房。

　　与历次调控后大量推盘相似，开发商在“国五条”细则陆续出台后开始集中推盘，既有试探购房者的意图，又有下赌市场的疑虑。

　　但市场的反应却出乎开发商意料，上述三个项目开盘即受到市场热捧，数千人抢房热潮再现深圳，三个项目开盘后去化率均超过九成。

　　中信领航二期上周六在宝安体育馆开盘，此次共推出了685套房源，均价为17000元/平方米。记者在现场看到，当天约有3000多人参与了开盘仪式，

　　同样遭到抢购的绿景公馆1866项目，该项目以均价26000元/平方米的价格加推400套单位，当天卖出95%，显示市场需求十分强劲。

　　在绿景公馆1866此次加推开盘之前，业内对其价格预计在23000元/平方米左右。显然，“国五条”对二手房的冲击给其注入了不小的信心。

　　莱蒙·水榭春天6期此次开盘共推出600余套房源，但4月14日上午9时开盘现场已吸引超过2000名客户到场，供需比超过3∶1。有消息称，截至当天中午12时，该项目已销售九成，收金13亿元，平均每分钟进账5400万元。无论是推售规模、开盘销售金额还是开盘人气，都创下今年目前为止深圳楼市之最，再度震撼市场。