广州楼盘小户型闹货荒 大户型套数供应远超五成

　　编者按：跑了十几个楼盘，却难找一套两房小户型。这是刚需客周小姐近日遭遇的“尴尬事”。数据显示，上周广州新增的1739套住宅房源中，100平方米以上的单位占比已经超过了五成。

　　五一黄金周即将到来，广州也即将迎来楼市供应的一波“小高峰”。但是，不少刚需购房者却发现，能供其选择的中小户型单位越来越少。而记者从合富辉煌提供的五一期间新货数据了解到，五一期间仅仅是120平方米以上的户型，供应量就已达36%。

　　随着广州市“国五条”新政的落地，“确保各类保障性住房和中低价位、中小套型普通商品住房用地供应比例不低于住宅用地供应总量的70%”内容的重提，业内人士预计，下半年楼市或将迎来中小户型的供应高峰，届时“结构性缺房”的问题将有所缓解。

　　购房者：

　　“转战”十余楼盘仅三个可选

　　“我近期看的新盘已经有十几二十个了，就希望能找一套70~80平方米的两房单位，可是可选择的单位特别少，只有两三个盘而已。不但朝向不会太好，还非常难抢到。”昨日，一直在看楼的周小姐向记者抱怨称。

　　周小姐是买房准备结婚的刚需客，出于经济状况和工作位置的考虑，她把自己的选择目标放在市区及近郊的中小户型上面，面积希望在90平方米以下，最好能在70~80平方米之间，但是，持续数月的看房让她十分失望。“在荔湾区的一个新盘，虽然整个楼盘有大约600套单位，但是80平方米以下的户型不到50套，甚至有两栋楼全部都是90平方米以上的中大户型。”

　　即使如此，主打刚需的楼盘售卖速度依然惊人。“之前我们看过一个金沙洲的楼盘，虽然主力户型依然是90平方米以上，但是由于大部分不到100平方米，仍然是刚需户型，当我们在开盘之后的第三天过去，就已经被告知只剩下少量顶层单位了。”

　　“国家一直都说要推中小户型，但是我们能选择的中小户型单位根本没有。买二手房又担心忽然出税收政策，感到非常焦急。”周小姐抱怨称。

　　数据：

　　大户型套数供应远超五成

　　从近期的数据也能看出中小户型供应的“尴尬”局面。据搜房网数据监控中心统计阳光家缘数据显示，上周(4月8日~4月14日)，广州十区二市共派出4张住宅预售证，4项目合共新增住宅房源1739套。