北京市商品房销售面积第一季度同比增长了八成

　　北京一季度经济数据发布GDP同比增长7.9%

　　北京市统计局、国家统计局北京调查总队昨日联合发布的数据显示，北京一季度房地产销售增长较快，商品住宅销售面积同比增长超八成，二季度恐进入“放空期”。

　　此外，经初步核算，北京一季度实现地区生产总值(GDP)4101.2亿元人民币，按可比价格计算，同比增长7.9%。增速较去年全年提高0.1个百分点。

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　　“国五条”出台后购房需求提前释放

　　一季度，北京市完成房地产开发投资494.1亿元，同比增长9.4%。北京商品房销售面积396.6万平方米，同比增长82.7%;其中，商品住宅销售面积300.7万平方米，增长80.7%。

　　北京市统计局副局长、新闻发言人于秀琴表示，商品房销售之所以出现大幅增长，主要有两方面的原因。

　　一是基数较低，去年一季度同期是下降态势，而商品房销售量回升出现在去年下半年，今年一季度的销售量是在去年较低的基础上上涨，所以幅度较高。

　　二是因为在“国五条”出台后，在政策预期和市场预期的双重作用下，部分购房需求提前释放。

　　展望二季度，于秀琴说，“国五条”的出台以及对相关细则的预期导致北京今年2-3月的商品房销量猛增，4月可能出现一个“放空期”。她说，房地产调控政策是为了打击不合理、投机的需求，在一定程度上缓解房地产市场出现持续过热的现象，今年商品住宅新开工面积同比下降与其也有关联。

　　对于未来的整体经济走势，于秀琴预计，今年经济增长速度将要好于2012年，一季度情况基本符合预期。虽然综合各方面的因素来看，由于有些领域的经计量提前释放，后续压力很大，如房地产业，但后期经济上行的势头要略微大于下行压力，全年完成8%左右的增长目标可以预期。