大亚湾澳头小桂面积近10万平商住用地超两亿起拍

    4月10日，一宗挂牌编号为GJB2013-19的商住地块在惠州大亚湾国土资源局正式挂牌出让。据房掌柜了解，该宗地块位于惠州大亚湾澳头小桂，面积为97160平米，起拍价为21128.41万元，每次增加幅度为100万元。此次挂牌时间为4月10日上午9时，挂牌截止时间为4月24日下午16时，历时共计14天。

     从惠州大亚湾国土资源局网上了解到，该宗地块面积为97160平米，起拍价为21128.41万元，折合地面价为2174.6元/平米，用于商业和住宅开发。但该宗地的使用年限并非70年，而是从1995年4月28日计算，商业40年，住宅70年，即剩余年限为商业22年，住宅52年，但土地规划指标的其他信息并未在网上透露，须竞得人在申请报建前向向区规划主管部门另行核定规划设计条件。值得一提的是，该地块是今年大亚湾地区第二块超过亿元起拍价的土地，而上一块起拍价超过亿元的地块为西区新寮地段，起拍价为2.85亿元，最终被惠州银河系实业公司以底价拿下。

     从交易须知上了解到，该地块位于惠州大亚湾澳头小桂，毗邻深圳，深惠沿海高速公路从中穿过，被高速公路所占用的土地可调整，另外，该地块还紧邻海洋，附近环境资源优越，绿化率较高。需注意的是，竞得人须在确认成交后7个工作日内付清全部土地款，否则视为违约，4300万元保证金不予退还。另外，该地按现状挂牌，地上附着物等由竞得人负责清偿，过户税费等一切费用由竞得人承担。