国五条地方版多遭吐槽 专家称细则越细越有"戏"

　　继广东版“国五条”细则率先出台后，北京、上海、天津、南京、济南、大连、重庆等地的细则也纷纷落地，引发了公众热议和网民“吐槽”。有人认为细则“不细”，留有“后手”;还有人戏谑说，现在最忙的就是民政部门了。

　　专家表示，各地“国五条”细则密集出台，表明了政府进一步遏制房价的决心，百姓应理性看待，但这一涉及百姓切身利益的政策还需“细中有细”。

　　网友“吐槽”：调控细则像微博

　　“2013年度全市新建商品住房价格涨幅低于城镇居民家庭人均可支配收入的实际增幅。”这是南京版“国五条”细则的正文，被网友吐槽“相当于一条微博”。网民“青山在我心”说：“既然是细则，自然要求对具体的实施办法有可操作性的阐述，但是看看南京出台的细则，实在是无语了。”

　　与南京版“国五条”细则的“精简”相比，北京版“国五条”则要“丰满”得多，并且对限购政策进一步升级，禁止京籍单身人士购买二套房。“那边忙着离婚，这边又要忙着结婚，在我看来，最忙的部门非民政部门莫属了。”即使被称之为“史上最严”，北京版“国五条”仍被网民“大路路”这样调侃。

　　相比北京，上海、天津、广东、重庆等地的政策力度低很多，基本为重复之前的“国五条”内容，而其他的二线城市的落地细则，也无新意。网民“蓝鲸87”吐槽说，照搬照抄，可操作性差，力度明显不足。网民“公关高手”也表示一些地方的细则“不细”、新意不多，明显是留有“后手”。

　　与此同时，一些规避“国五条”的攻略也在网上盛行。记者注意到，这其中较火的有司法避税、阴阳合同、假离婚、假结婚等。从事房地产营销策划业务的天津信达行投资有限公司总经理李楠对此表示，采取这些避税办法，虽然可以节省高额的过户费，但都存在风险，甚至有可能受到法律制裁。

　　地方细则：“组合拳”重在长期

　　记者采访中发现，除了公众最为关注的限购、限贷政策外，各地出台的调控细则多以“组合拳”形式出现，内容涵盖土地供应、保障房建设等方面。