位于江北79号小区编号为GP2013-7的地块于22日下午正式交易。最终,惠州市岗芳实业有限公司以底价604万元的价格拿下了该地块。
房掌柜记者从网上获悉,该宗地块拍卖起始价为604万元,最终由惠州市岗芳实业有限公司以底价成交。据悉,惠州市岗芳实业有限公司成立于2004年,在小金口开发过金阳苑。该项目位于小金口行政中心区,占地面积9260平方米,总建筑面积17155平方米。
据房掌柜记者了解,该宗地块位于江北79号小区,隶属小金口范围。惠州市国土资源管理局上资料显示,该地块原为小金口乌石村委会的用地,经惠城区政府批准,现用于村企合作用地。该地块总占地面积为7643平米,规划建筑面积≤21400平米,容积率≤2.8。地块为商业、住宅两用地块,其中,住宅规划住宅面积≤19090平米。住宅土地使用年限为70年,商业土地使用年限40年。
另据公告显示,拿下该地块的岗芳实业公司需在两年将物业建成并交付使用。其中,项目所建的中小户型建筑面积需达到总建筑面积的70%以上。
去年8月份,惠州市惠城区《小金口金源片区控制性详细规划(草案)》公示,金源片区被定位为集居住、商业服务业为一体的城市综合社区。同时,小金口片区内也拥有多条交通动脉,广汕公路、广惠高速公路横贯东西,京九铁路、惠河高速公路纵穿南北,小金口因此成为连接珠三角地区与粤东、江西、福建等地的重要交通枢纽。受政策规划与交通利好的小金口在不少业内看来,也将迎来发展契机。
土地现状图
目前,小金口片区内也有不少房地产项目。金宝集团、光耀集团等大型房企都已进驻小金口。金宝山庄、光耀荷兰堡、鸿威金都雅苑等项目也是目前小金口片区的在售楼盘。
需公告的其他事项:
1、为了保障分配物业能按时交付使用,根据小金口乌石村委员会要求,竞得人须在竞得该地块10日内支付800万元作为项目建设履约保证金。竞得人在2年内将上述物业建成交付使用
2、该地块土地使用权权益价格按总地价的60%确定,由竞得人将建筑面积6930m2(其中商业500m2)物业给乌石村委员会。
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