任志强成楼市章鱼帝：侯宁牛刀认错 郭建波裸奔

　　无论是洋奶粉限购，还是千里雾霾、万里尘飘，今年“两会”期间，其热度也怕是难敌房地产调控“国五条”。房!房!房!越调控越涨的房价让无数青年才俊竞折腰，悔不该当初把任志强之言误作放“大炮”——早在去年9月，“任大炮”就已经预言今年3月房价必涨，而且是上涨。

　　这下，房叔、房婶、房姐、房妹，乐了。苦的是，那些眼巴巴地盼着政府把房价调控下来的“刚需”族。

　　楼市“章鱼帝”

　　要说您预测房价去年年底或者今年2月份上涨都还好说，可偏偏任志强说明年3月份房价要上涨，这不明摆着给“两会”添堵吗?结果还真的是，自任总预测那天起,国内新房还是二手房无论是房价还是成交量均一路上升，除个别城市外，一二线城市房价上涨速度非常惊人。仅以中国指数研究院数据研发中心发布的今年2月份十大城市综合指数(新房)看，同比环比均继续上涨，同比涨幅扩大，而环比已连续9个月上涨。环比来看，2月份十大城市平均环比涨幅为0.86%，同比来看，平均涨幅为3.62%，北京仍为涨幅最大的城市。3月1号晚间，“国五条”重拳出击，称要对二手房交易征收差价20%的所得税!按理说，二手房交易无论从价还是量都将会出现回落,“刚需”们应该观望才是，可结果多地房地产交易大厅爆满，买房人连夜排队过户，毕竟半夜3点去房管局排队也总比假离婚要好吧。这下，任总笑了，“侯宁、牛刀，该认错了吧!郭建波,你不是想裸奔吗?快来!”

　　任志强是华远地产股份有限公司(600743.sh)董事长,因为其谈起楼市等敏感问题来往往口无遮拦，所以媒体界人送绰号“任大炮”。去年9月份，任志强接受媒体采访时说，“从土地供应的角度看，大部分城市都没有完成当年的土地供应计划。很多城市只是完成了其中10%的任务，北京大概也就完成了10%~20%的量，所以他判断这必然会造成市场预期供应量减少，而全部库存消耗完大概要到明年3月份。”对于任志强的这番今年3月楼市上涨之说，当时几乎没有人会相信，因为买房人心里都盼着政府兑现承诺——调控房价，而且本届新领导集体的反腐决心也很大，房叔、房婶们也纷纷卖房保“清廉”，房价下跌的预期浓烈。

　　在过去10 年间，房价就像一只摁不住头的疯牛屡创新高，挑战买房人和政府的底线。政府也想出各种措施，出台了国N条，无奈“刚需”族汹涌，超发货币更是如潮水漫过楼市，十年内九次调控无果。期间虽有经济学家谢国忠，“名嘴”侯宁、牛刀等勇士挺身而出坚定不移地看空房价，甚至在去年还引出号称“著名国际住房政策研究专家”郭建波以裸奔来约战。看空者的口号暂时坚持了买房人那点可怜的信心，我等，我等，我再等，可等来的却是房价越调涨越高，“刚需”族傻眼了，求爷爷，告奶奶，借遍亲戚朋友，一波波地投身于楼市，可谓“为房熬得人憔悴”，后悔下手晚了。

　　万恶的房价背后必定站着万恶的地产商，国人总是如此想。对于“章鱼帝”任总的反复预言房价必涨且言之必中，国人恨不得食肉寝皮，而飙涨的楼价也让地产商们成为善良民众的对立面。今年春节前教授董藩曾称，25年后全国房价每平将达9万，北京将达80万，此语一出便召来骂声无数。而任大炮这些年来反复提及楼市上涨论等敏感问题，多年更是招来了不少恶评，甚至还传说为此被半夜请去喝了多次茶。