大亚湾市场冷 因客户太少开发商迟迟不拿预售证

　　记者日前踩盘发现，大亚湾有几个待售楼盘早已达到预售条件，甚至快封顶了，仍迟迟不拿证开卖。当记者以购房者身份询问时，工作人员都以售楼处没非毛坯好、样板房没设计好等理由来解释。

　　三楼盘早已达预售条件

　　在对大亚湾待售楼盘的调查中发现，有三个楼盘已经达到预售条件，分别是海天阳光花园、新园华府、滨海星城。海天阳光花园为20层的高层，现已建至18层以上。该楼盘从原计划的6月开盘延迟到7月中旬，至今相关工作人员仍表示，预售证具体什么时候能拿到还不确定。另有滨海星城在申请拿证上似乎更不着急，记者从搜房网对该楼盘的记录中了解到，4月初主体工程就已封顶，原计划5月开盘的。

　　对此工作人员解释：“预售证没拿是因为样板房、售楼处还在非毛坯当中，且楼盘具体多少层也没有确定，我们还要对周边楼盘进行了解。估计会在8、9月份卖。”此外，新园华府也快封顶了，预计要到8月初才卖。工作人员声称，因为现在政府审批很严格，所以预售证迟迟没拿到，没那么快卖。

客户减少令开发商“犹豫”

　　对于迟迟不拿预售证，开发商的说法似乎很一致，都解释说售楼处、样板房还没有非毛坯好，或者说政府审批严格，流程耽误时间等等。但实际上，记者在踩盘中了解到，虽然当地银行关于深莞异地贷款的政策相对宽松，但购房者心理预期受到影响。由于到访客户人流量减少，销售情况不好，所以许多待售楼盘都减慢了工程进度。

　　“现在很多客户都在观望，政府和银行也卡得很严，所以很多楼盘工程进度都放慢了。”三远大爱城的销售人员告诉记者，周一到周五几乎很少人来看房，周末来看房的人也大大减少，一天也就接待几个人，有的知名度高点的楼盘情况会好些。当记者问当地的一位居民旷小姐，她表示除了深圳人，当地人甚至惠州人都很少买大亚湾的房子。据悉，6月份来大亚湾的深圳车辆是减少了，楼盘也没以前那么宣传的多了。