富盈地产1.99亿拍下马安地块 富盈公馆再添一地

　　1月17日，经过两个星期挂牌后，马安阅粮畜牧场地块(GP2012-30)被东莞市富盈房地产开发有限公司以1.992亿元人民币竞得，溢价率达174%，折合地面价4001.5元/㎡，楼面价为2223元/㎡。而马安阅粮畜牧场地块的成功拍卖，也是自2011年7月份以来马安片区首块成功被拍卖的地块。

　　溢价174% 马安拍出高溢价

　　从惠州市国土资源局网站了解到，马安阅粮畜牧场地块面积约4.98万平米，起拍价为0.727亿元人民币。据相关人士透漏，由于有另一家公司的介入，原本以为可以轻松拿下该地块的富盈地产，最终不得不经过一番激烈的报价竞拍，才以1.992亿元拍得，溢价高达174%，折合地面价4001.5元/㎡，楼面价为2223元/㎡。

　　该地块的溢价虽不及前些天江北21号小区(外贸学校地块)拍出233%的高溢价，却比去年“高价地”江北7号小区110%的溢价要高出一截。而该地块拍出的4001.5元/㎡的地面价和2223元/㎡的楼面价，由于远远高于马安片区约1600元/㎡的地面均价和约800元/㎡的楼面均价，所以，马安阅粮畜牧场地块极有可能是马安片区未来几年内都无法超越的“高价地”。值得一提的是，本月初马安片区还接连流拍了两块总面积约24万平米的地块，距离此次拍卖地块仅约1公里左右。

　　经房掌柜从拍卖方提供图纸查证，马安阅粮畜牧场地块位于惠州大道和三环路旁，交通便利，经由两条主干道可轻松通往市区各个片区。而此次富盈地产之所以不惜高价竞得该地，主要原因是该地块位于富盈地产旗下项目富盈公馆旁。

　　富盈公馆 后续开发有保障

　　据房掌柜从富盈地产官方网站了解到，富盈集团是一家以房地产业、酒店业、教育业为龙头的综合性企业集团，大本营位于东莞，在东莞地区成功开发过多个项目，是东莞地区开发量最大的开发商之一。目前富盈地产在惠州涉及地产业和教育业，在房地产开发方面，富盈地产在惠州开发有富盈比华利山庄和富盈公馆，其中位于惠城区小金口的富盈比华利山庄于2012年11月已全部卖完。而位于马安片区的富盈公馆则待开发动工中。在教育方面，富盈地产在惠州江北片区已开发有12年教育一体化的民营学校——惠州市光明学校。

　　据惠州一位资深业内人士表示，马安片区地块出现如此高的溢价及地面价，还是让人有些意外。同时，他也表示自己非常看好马安片区的发展，富盈地产拿下这块地应该是为富盈公馆拿的地。

　　房掌柜就富盈地产拍下马安地块一事，向其东莞公司一副总黄某求证，她表示由于公司有一套严格的采访制度，自己不便做任何答复。而该企业惠州公司一内部人员则表示，这块地的具体开发计划，公司目前还尚未确定，但是这块地将会用于富盈公馆项目的后续开发。