惠楼市促销又起 江北金山湖片区楼盘优惠幅度大

　　促销潮又起 买房趁年底

　　有楼盘别墅产品8折起售，有楼盘洋房最高直降1800元/平方米

　　近日记者在走访中看到，随着圣诞节和2013年元旦的临近，惠州处处可见迎新年的喜庆氛围，除了酒店、商场，许多楼盘的营销中心前也竖起了圣诞树。比如雅居乐·白鹭湖项目，就在营销中心前撒上了“白雪”，竖起了圣诞树，这似乎在提醒着该项目的销售人员：2012年的日子已所剩无几，没完成任务的，得加把劲冲刺了。在上周末，雅居乐·白鹭湖就宣布将推出一批特惠房源，其中湖山别墅产品将以8折起售，同时还将限量推出特惠洋房。此外，瑞亨·半山1号项目日前也宣布，该项目部分现房降价促销，其中洋房最高直降1800元/平方米，别墅最高直降4000元/平方米。业内人士认为，对于未完成任务的开发商来说，在接下来的10余天内，他们将会在楼市掀起最后的促销潮。

　　江北、金山湖等片区楼盘优惠幅度大

　　记者在走访中了解到，早在11月底至12月初，惠州楼市就已经有楼盘开启了年内的最后促销行动。比如合生·帝景湾，在11月底推出了12套9999元/平方米起价的特惠房源，而该项目在平时的整体均价在15000元/平方米左右。日前，江北的另一个豪宅项目惠州华贸中心，也推出了部分特惠非毛坯公寓，起价13888元/平方米，并带2500元/平方米非毛坯修，而这批产品平时的均价也在15000元/平方米左右。此外，在江北中心区，近期将推新货的佳兆业中心、八方新越等项目也正推优惠认筹活动。

　　在大江北惠博板块，近期促销楼盘除了瑞亨·半山1号，还有富力·现代广场、佳兆业·东江新城、保利·山水城、华基江山等，其中富力·现代广场推出了认筹享8折购房优惠的活动，华基江山则推出了“2字头”的房源，其65~119平方米的部分产品将以2900元/平方米起价发售。

　　除了大江北，在金山湖、仲恺高新区、水口、惠阳等众多区域市场，也有不少项目正在开展促销活动。比如金山湖片区的金山湖花园，即将推出1号小区新品单位，目前正在推行“会员交5千元可享受开盘优惠及额外9.8折”的优惠活动。在同一片区的金山龙庭项目，新品联排别墅正以7388元/平方米起价的优惠价发售。还有水口片区的天地源·御湾雅墅，目前别墅的最低折扣可以达到9.2折。在仲恺高新区，深业·半山小腕正在推行“购房送500元/平方米”非毛坯基金的活动。在惠阳区，碧桂园·山河城在12月的每周都推出10套特惠单位，最高优惠价将达到20万元每套。

　　有置业需要的市民不妨择机入市

　　“近期楼盘促销真的很优惠，我们夫妻一致决定：是时候出手买房了。”上周六，正在金山湖一楼盘看房的市民张春华夫妇这样对记者表示。张春华告诉记者：“我们本来是打算在今年年初的那波促销潮时期入市购房，可在关键时刻却犹豫了，而在后面的几个月，房价却在逐步上升，让我们懊悔不已。现在，市场上又有那么多楼盘搞促销活动，其中有几个都是我们以前考虑过的心水楼盘，许多朋友都说：开发商在这段时间搞促销，是因为要回笼一些现金过年，或者是冲刺年度销售任务，等他们达到目的，这些折扣说不定就会回收，因此，要买房就得趁此良机。”

　　惠州世联地产策略资源中心策划总监胡光宇分析认为：“还有10来天就是新的一年了，对于尚未完成2012年营销任务的开发商来说，这段时间毫无疑问是冲刺期，而加大促销力度就是最好的冲刺方法，即使距离任务差得还比较远，能将手里的现货换点现金回来也是好的。”隆生企业品牌总监吴景华更是直言：“许多开发商都在冲刺了，在新年之前的这段日子，我认为惠州楼市将会掀起一股促销潮，有置业意向的市民不妨密切关注，择机入市。”

　　楼市视点：别拿优惠当噱头

　　“我从宣传资料看到，××楼盘正在搞促销活动，特惠洋房4100元/平方米，可等我跑到那一问，才知道所谓的特惠房只有两套，均为三楼、靠路的朝北单位，并且有一套已经售出。而其他的房源均价依然还是5500元/平方米，这是光天化日之下赤裸裸的忽悠。”对于××楼盘有虚假宣传嫌疑的做法，某市民愤愤地表示。