住建部政策研究中心主任秦虹14日在“百万销售精英沙龙暨重庆九龙仓产品推介会”上表示，明年楼市如何走要看货币政策、城镇化政策和房地产市场调控三大政策。但总的来看，中国房地产业还有潜力。
秦虹指出，中国房地产市场变化，不应该仅仅看有关房地产本身的一些政策，更多地要看货币政策等的调整。“货币政策的放松和收紧并不以房地产数据作为指标，但货币政策的调整对房地产市场的影响是很大的。今年货币政策的调整是非常缓和的，所以今年房地产市场的表现也比较平稳。”秦虹说。有专家分析认为，明年货币政策预计也不会过紧，房地产市场的表现预计也不会比今年差。
“中国的工业化率处于世界先进水平，但中国的城镇化率却处于世界中下游水平，未来十年中国经济发展要看靠内需，要靠城镇化。”秦虹指出，接下来要看中央政府在城镇化推进中有何实质政策。
另外，秦虹认为，就房地产调控政策来看，要继续管理好两端：一方面，必须一如既往地抑制投资投机性需求，要坚持调控方向不动摇;另一方面，也要满足合理住房需求。
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