惠州两年内增五千套保障房 市区暂不建设限价房

　　两年内增5000套保障房

　　其中廉租房2000套经适房3000套 同时新增公共租赁房2100套

　　惠城、仲恺、大亚湾、惠阳将新增2000套廉租房、3000套经适房，我市还将加大力度打击捂盘惜售等行为，加强和改善房地产市场调控。日前，《惠州市区住房建设规划（2010-2012）》（以下简称《规划》）公布，此次规划期限为2010~2012年，规划范围包括惠城区、惠阳区、大亚湾经济技术开发区及仲恺高新技术产业开发区，总用地面积2672.3平方公里。

惠城区保障性住房规划布局图

　　去年商品房空置率处于合理区间

　　“从商品住房销售价格看，2007年至2009年，惠州商品住房销售价格涨幅维持在5%左右。”《规划》指出，2009年惠州市区商品住宅空置率处于合理区间。

　　据统计，2009年底惠州市区住房建筑面积总量约为6600万平方米，2008~2009年商品住房年均销售面积约为318万平方米。2009年，市区商品住房预售面积与批建面积的比值是65.49%，比例稳定。2008至2009年，市区的本地需求（常住人口和外来暂住人口）新增512万平方米，年均增256万平方米；外地需求主要为香港、深圳、广州、东莞等周边城市及惠东、龙门、博罗等县城居民在市区的购房需求，新增189万平方米，年均增94.5万平方米。本地与外地住房需求比例为7.3：2.7。