房价依然高企炒房客抄底无望 集体“移师”海外

　　尽管楼市成交量如蹦极般坠落，但房价依然高高在上，再次进入楼市“抄底”恐怕没什么希望。而随着人民币的不断升值，“越来越富有”且常年征战在各地楼市的投资客们突然将目光转向了海外市场。

　　楼市现象

　　抄底没指望投资客转向海外

　　“国内行情不好，都跑国外去了。”富力城荧灿地产的赵经理昨日向记者表示，自己店中最近出现了一种怪现象——前期将房产卖掉的投资客们纷纷放弃国内置业计划，转向国外。

　　赵经理称，今年3月，他手里多个二手房业主均以3.5万元/平方米的高价将房产卖出，平均一套的总价至少400万元。这些业主年纪大多50多岁，北京籍、温州籍的都有。

　　为了留住老顾客，店内的业务员经常跟这些卖房人联系，指望着他们推荐房源，趁房价低迷时再次投资。但在上周，这些投资客明确表态，近期不准备在国内购房，时下他们的投资目的地在美国、澳大利亚等地。

　　据记者了解，上述现象绝非个例。来自荧灿地产的统计数据显示，近两个月，炒房客已经全面停止在国内购房。在登记挂牌的投资者中，目前八成人处于观望状态，其余两成人则转投国外市场。

　　新政后“出海”中国人全球购房

　　其实，投资客转向海外的现象在房产新政之后不久便出现了苗头。

　　今年“五一”期间，据韩国媒体报道，150多位上海投资者在济州岛一举买下了价值1.83亿元人民币的58套度假屋，有人甚至用家人名义一次买了3套房。

　　美国、加拿大、日本、德国、意大利等国，同样迎来了许多中国买房客。

　　4月，日本北海道17栋别墅迅速地被中国人买光，开发商预计还将建设500到1000栋，全都卖给中国人。

　　据记者了解，赴国外购房的人群要么是为孩子上学，要么是为自己寻找优质的生活环境，还有就是趁着美国等地房价处于低位时，顺便抄底的投资客。