房地产制度缺位导致暴利 投资200万获纯利两亿

　　一名地产商投资200万元，5年时间获纯利两亿元，他向媒体自揭内幕，之所以会有这么多空子可钻，是因为目前房地产制度的缺位。

　　虽然政府调控持续出拳，但迄今许多地方房价未真正下跌。房地产商曝光的暴利内幕，是权力运行的沦落，是制度异化的标本，同时意味着公共红利的被剥夺。

　　当公共权力偏离公共福祉的轨道时，制度就发生了异化，变成了为特定阶层谋福利的平台。安居是最淳朴的民生理想，是政府提供的公共红利，包含着公租、廉租、给予弱势群体基本安居的公共财政计划和公共执行。何况，土地国有，国民更该享有政策护佑下的安居红利。

　　遗憾的是，土地国有反而成为滋养制度特权的土壤。无论交易的方式如何变化，但大量的土地财政却万变不离其宗，土地在成品房中的成本一直都讳莫如深。无论是权力谋取的土地财政和GDP，抑或资本获取的利润，其实都靠公众埋单来实现。在这样的制度漏洞中，公共福祉大量流逝。

　　资本“良心发现”将了权力一军，提醒公共权力应该善用权力，保障公共权利：一方面，是房控组合拳应该进行到底，不把房价降下来决不罢休；另一方面，应该将土地财政聚集的海量财富，还富于民，给予公众应享有的公共红利。