保利集团6.9亿获江北7号小区一地块 溢价110%

　　9月27日上午，一宗地块编号为GP2012-15，位于惠城区江北7号小区，在惠州市国土资源局交易网上正式挂牌，起始价格为3.28亿元，每次增价幅度为100万元。10月16日据惠州市公共资源交易中心公示，惠州市动力实业投资有限公司、信保(天津)股权投资基金管理有限公司以6.903亿元的价格夺得该地块，地面价每平米37655元，楼面价每平米6846.3元，溢价率为110.4%。

地块现状图

　　据房掌柜了解，信保(天津)股权投资基金管理有限公司，由保利房地产(集团)股份有限公司联合国内大型金融机构发起成立，是专注于房地产业投资的基金管理机构，该基金管理规模和投资规模均位居国内房地产投资基金前列，在国内已成功发起设立包括信保基金在内的多支股权投资基金。

　　据悉，编号GP2012-15地块为惠城区江北7号小区内一地块，面积18332.3平米，容积率为1-5.5之间，绿地率≧30%，建筑密度≦35%，出让年限为住宅70年，商业40年。该地块位于江北CBD中心区内，紧邻惠州地标华贸中心和江北会展中心，是整个惠州地区升值潜力最高的地块之一。地块周边交通便利，配套齐全，市政府，江北会展中心、江北体育馆、科技馆、文化艺术中心、市民乐园等起义配套均在项目附近。同时也在华贸中心、佳兆业中心、江北丽日等商业圈内。

　　就保利房地产(集团)股份有限公司以6.903亿元的“天价”，拿下惠城区江北7号小区，有业内人士分析，该地块的面积虽不足2万平米，但由于其地理位置优越，周边拥有完善的市政配套设施及其他配套设施，且该地块紧邻华贸中心和江北会展中心。从其未来规划建筑总面积在17万平米以上，预计开发商将可能打造集办公、酒店、商业、住宅为一体的综合体，所以卖到这个价格也是可以理解的。