惠城楼市三季度刚需入市旺 陈江仲恺成交易热区

　　7月，惠城楼市在淡季表现出强劲的成交态势，不仅让众多开发商感到诧异，连许多业内人士都深感意外。8月，惠城楼市继续延续“疯狂势头”，成交继续上扬。9月，惠城楼市则呈现出了冰火两重天：上旬惠城区楼市整体成交量进入谷底，中下旬后市场逐渐回暖。不过9月总体成交量仍然处于上涨的趋势，因此“金九”也并未褪色。而根据合纵联行提供的数据情况来看，整个第三季度惠城区楼市总成交量为8549套，环比第二季度上涨5.1%，同比2011年第三季度则上涨22.67%;总成交面积为98.33平米，环比第二季度上涨4%，同比2011年第三季度则上涨20.56%。其中，光耀荷兰小城以成交583套排在第三季度的单盘成交榜之首;而陈江仲恺片区则以成交1958套一举夺得第三季度片区交易的头把交椅。

　　从单盘的成交销售情况来看，惠城楼市住宅第三季度单盘成交排行榜前三名的分别是，光耀荷兰小城、方直城市时代和海伦天空花园。其中单盘排名榜首的光耀荷兰小城从7月下旬开始发力，而整个季度成交583套傲视惠州楼盘群雄;而方直城市时代则成交400套排名第二，距离榜首的光耀荷兰小城仍有一定的距离;位列第三的海伦天空花园的季度成交成绩为319套;单盘成交排名四至十位的是，名流印象、东江学府、金宝城市佳园、中信水岸城、鹏达御西湖、雅居乐白鹭湖和方直珑湖湾。

　　房掌柜总结发现，单盘销售榜上排名前十位的楼盘中，以本土品牌居多，其中，光耀荷兰小城、名流印象、东江学府、金宝城市佳园、鹏达御西湖等楼盘均由本土品牌开发。