看好仲恺发展 深圳私企老板安家轻轨边御湖1公里

　　置业主角：张先生夫妇

　　工作地方：深圳宝安私企老板

　　家庭情况：女儿今年两岁

　　置业目的：自住和投资两者兼顾

　　购买户型：86平米2+1房

　　支付方式：付五成首付，剩下按揭

　　置业背景：已近不域之年的张先生，在事业上算是小有成就，在深圳有家小公司，经过这几年的苦心经营，取得了不错的效益。特别是年轻的妻子在前年为他诞下一女儿，让张先生初尝到了为人父的滋味。事业的成功，家庭的和睦，让张先生感受到了成功的喜悦和家的温暖。但目前他们仍然居住的是以前买下的小面积房子，家里人多了，房子却不见大，自然出现诸多的不便。尽管他事业小成，但深圳的高房价仍然让张先生有些难以接受。不过，一次偶然的机会，让他把目光投向了惠州仲恺片区。

　　“我最初是在朋友的婚宴上，从别人口中得知惠州仲恺地区房价的大体数字，尽管之前我知道惠州这边的房价低，但低这么多却让我感到意外。于是，那个周末我就自己开车去惠州。期间，我还特地留意了一下时间，自己开车从宝安过来，大概花费了一个小时十分钟，一路上还算畅通，只是仲恺这边有部分路段路况并不太好。不过我没有太在意，毕竟一个快速发展中的城市遇到这种情况也是正常的，而且政府也在大力改善仲恺地区的交通情况。”张先生提到第一次驾车来仲恺的情形，如是说。他的座驾是一辆去年新买的大众轿车。

　　作为惠州的“硅谷”，近年来仲恺高新区的发展有目共睹，其通过不断改造和升级传统技术产业，引入了越来越多的高科技产业，使该地区的经济飞速发展。而即将建成的轻轨，使得越来越多的人认识到“深莞惠一小时经济生活圈”成为可能，而且作为惠州市政府重点发展的片区，仲恺高新区的各种配套设施也在不断完善中，加上惠州地区的房价是整个珠三角地区的房价“洼地”，而仲恺地区的房价又是惠州房价的“洼地”。综上种种所述，使得这一地区的楼市似乎在一夜之间成为瞩目的焦点，受到广泛的关注。

　　“后来，我到仲恺地区的次数也渐渐多了起来，每逢周末有空都开车过来看看，有时候我妻子也会跟我一起过来。今年上半年，我单单自己就过来五六趟，几乎跑遍了仲恺地区所有的楼盘，但还是重视那些靠近轻轨的楼盘，毕竟在深圳生活了十几年，无论事业还是朋友都离不开。以后轻轨开通了，惠州和深圳乃至其他周边城市的‘距离’也就缩短了。我有个习惯，就是每次去项目之前，都会先去楼盘的四周看看，再到营销中心去坐一坐，感受一下这个楼盘的管理情况，收集楼盘第一手的资料。”确实，在和张先生的一番对话中，可以知道他对仲恺片区的大多数楼盘都了如指掌，可见他在这方面上下了不少的功夫。

　　经过半年的前期准备，进入张先生候选的楼盘仍然有好几个，这些楼盘除去都是靠近轻轨外，价格也在4500-5000元之间，而且户型也满足他的要求。面对好几个楼盘的选择，他决定听听妻子的看法。妻子尽管怀有身孕，却也想和他一起去仲恺看看。尽管张先生的妻子来仲恺看房的次数不多，但她平时通过网络，对仲恺片区的楼盘还是有所了解。7月上旬的一个周六，张先生带着妻子去看自己精心挑选出来的几个项目。

　　“记得当时天气很热，我担心老婆身体有些吃不消，出门前就几番劝说她不要来，但她仍然执意前来，我执拗不过她也只得随她。为了节省时间，我在行程上做了安排，其实在候选的几个楼盘里，我比较喜欢御湖1公里，所以就故意把它安排到行程的最后一站，目的就是让老婆把它跟其他几个楼盘作对比，但我并没有告诉她我更喜欢这个楼盘。”提到自己当时的做法，张先生不免一笑。

　　“我开着车绕了项目一圈，最后在营销中心前的湖边停下，她和我说很喜欢这个的湖，尽管没有原来预想的那么大。后来，御湖1公里的工作人员告诉她，项目2期规划有幼儿园，女儿及未出生的宝宝，将来都可以在家门口就可以受到启蒙的教育，而且周边的学校也多，孩子以后的教育问题都可以很好的解决;她平时也特别注意锻炼身体，周边拥有各种体育配套设施和未来还规划休闲广场。看完样板房后，她很开心的告诉我，想把未来的家定在御湖1公里，没什么问题。而我喜欢御湖1公里，则在几个方面，首先，御湖1公里是60万平米的首席复合型社区，项目本身融合了住宅及商业，在整个仲恺片区都是罕见的;其次，项目占据了仲恺陈江片区的绝好位置，在地段上它是不可复制的;最后，就是轻轨物业，项目距离轻轨在数分钟车程内，距离不远不近，刚刚合适。”张先生分析到。

　　夫妻看法达成一致后，加上他之前对御湖1公里的了解，让张先生有决心将未来的家安在御湖1公里意向。次日，张先生再次来到御湖1公里营销中心，申请办理了会员，并且向工作人员咨询了项目最新的情况，为了能够了解更多的情况，他还主动留下了自己的联系方式和意向户型。之后的几个星期里，张先生都积极的参加了御湖1公里举办的周末活动。而且在此期间，张先生还带来自己的好朋友办理了会员登记，他通过张先生对御湖1公里的了解，也希望能买下一套作为投资所用。

　　8月上旬，御湖1公里的工作人员打电话告诉张先生，8月12号项目将举行开盘活动，有推出他的意向户型。11号晚上迫不及待的他就给工作人员打了好几通电话，希望可以得到最新的消息和一些内幕情况，但工作人员都告诉他，一切必须等到开盘后才有定数。

　　“8月12号那天，我和朋友两个人是最早到达御湖1公里的，我们早上6点40分从深圳出发，不到8点便到了项目。但是后来摇号选房，我们却被分到了第四批，两个人当时心里都相当着急，怕自己看中的房子被前面三批人抢购一空，我朋友甚至对项目工作人员的摇号选房安排感到了不满，毕竟我们是第一个到的却不能第一个选。还好轮到我们的时候，我们发现看中的户型，可以接受的楼层都还在。于是我们就急忙拉着工作人员去财务区交钱，生怕出现一丝的差池。别人都是工作人员拉着客户去交钱，我们却是客户拉着工作人员去交钱，最后我朋友选中了17层的86平米2+1户型，我也在12楼选中了相同户型。”说起当时选房的情形，张先生有些暗自庆幸。

　　如今已经买下心水房后的他，一脸轻松的坐在御湖1公里营销中心里接受采访，他望着窗外那湖绿水，眼睛里憧憬着未来一家人生活在这里的场景。