惠州房地产业内人士称：惠州房价下行可能性不大

　　去年年初，楼盘争相打折降价；一年过去，面对同样复杂的市场，房价不仅坚挺，甚至呈现上涨趋势。记者从惠州市住宅交易登记累计信息了解到，2月1日至28日，一手房网签数总共约715套，日签约量逐渐增多 。2月 惠 城 区 登 记77024平方米，金额37905.85万元，均价为4921.3元/平方米，相较1月均价4623.44元/平方米，出现小幅增长。

　　世联地产顾问中心总经理范中洲认为，惠州成交量一直比较稳，房价不大可能下行，经济快速发展支撑房价涨幅在合理的区间之内。如佛山去年年底的均价大约7000元/平方米，而惠州却在5300-5400元/平方米，与周边城市相比还是拥有一定的上升空间。

　　存量较多的大户型慢慢消化在一定程度上拉升了房价的整体水平。从产品供需上看，在售大户型楼盘居多，如江北片区光耀·荷兰堡143平方米四房、富力·丽港银湾300平方米江景四房、光耀·翡翠湾193平方米四房和252平方米五房等，这些高端洋房价格均远远高于市场平均水平。而中小户型上半年只有70多万平方米的货量，供不应求的状态将维持到7月份。

　　业内专家分析，目前惠州很多楼盘仍然以深圳客户为主，舆论导向所产生的观望情绪可以通过时间消化，仍然会有大批资金选择楼市。从购房者预期看，通胀预期依然没有消除，股市风险比楼市还大，银行通货膨胀蚕食资金，实业整体产能过剩的局面并无大的改观。最终房价仍然会稳中逐步上升。