3月31日下午3点,花样年控股集团有限公司(简称“花样年”,01777.HK)线上召开2019年业绩发布会。
2019年,花样年实现合同销售金额达362.1亿元,同比增长20%;合同销售面积3208364平方米,同比增长18.9%。
同时,花样年总收入约190.82亿元,同比增长36.4%。其中,年度净利润约为15.02亿元,同比增长28.6%;毛利率约28%,约为53.37亿元,同比增长27.6%。
花样年股票2019年每股基本盈利为15.15分,董事会建议以现金派发每股5分(5.5港仙)的末期股息。
负债方面也有较大改善,2019年花样年净负债率为73.5%,同比去年(77.4%)下降3.9个百分点。
发布会上,花样年董事局主席潘军表示,2019年开始,房地产行业已经进入平稳发展期,即,资本市场的“横盘”阶段。
该阶段下,行业的集中度越来越明显,主要体现在行业分为明显的三个梯次。第一阶梯是TOP20头部房企,第二阶梯是千亿级房企。
对此,潘军表示,花样年要在追求规模、负债、利润均衡的前提下,实现有质量的增长。
执行董事张惠明介绍旧改项目时表示,2019年花样年城市更新总建面约1954万平方米,大部分位于深圳、东莞、佛山、中山等城市。其中,深圳布局27个城市更新项目,总货值约2056亿元,占比约53.47%。
土地获取成本方面,张惠明表示,花样年获取城市更新项目土地成本较低。就深圳而言,目前获取土地的平均成本约14500元/平方米;深圳以外的城市约5000元/平方米,低于市场公开拍卖价格。
执行董事兼首席财务官陈新禹表示,2020年,花样年会通过回购一定的短期债券,以进一步降低市场对2021年到期债券集中风险的顾虑。
二级市场回购方面,花样年将保持跟债券市场同步,并继续观察市场,寻找机会进行回购。
展望2020年销售目标,潘军透露,2020年,花样年的销售目标定为450亿元,同比去年的362亿增长约26%。疫情背景下,这个目标具有一定挑战性,但花样年将迎难而上,力争实现目标。
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