8月6日，在2019博鳌房地产论坛直播间，面对商业地产、商业中心运营的问题，恒隆集团、恒隆地产董事长陈启宗表示，你们说商场那么多，竞争好激烈哎，哪有什么竞争？没有竞争。一千个马龙也不取代姚明，一千个姚明也不能取代马龙。普通商场和高端商场是两个领域里的东西，商场不是这个商场，人也不是这个人，没得比的。他打篮球，我打乒乓球。
陈启宗认为，商业房地产选地点极其重要，也极其困难，马路南边北边就不一样，隔一个街口都不同。我们这个行业没有第二，老大就是老大，老二就没有，这是市场的规则。
谈到商业模式，他表示商业房地产有很多好的模式，每个模式都不同，不能用我们的模式去衡量被别人，也不能用别人的模式衡量我们。做高端房地产商业，我们也不是很完美，有很多地方要完善。
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