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未来几年惠州的房价是什么趋势呢?看完你就知道了!

惠州房地产网-房掌柜 2018-12-01 11:11:24来源:房掌柜 整理
[摘要]对惠州这么有信心完全是因为它得天独厚的区位优势......

  对惠州这么有信心完全是因为它得天独厚的区位优势。惠州处于世界级城市群广东大湾区内,是特区深圳的后花园。惠州在交通网络上已经和深圳及大湾区内部其他城市紧密结合,也就是说,与其说惠州是座三线城市,不如说他是一座一线城市深圳的卫星城。特区深圳土地资源极其紧张,惠州作为深圳的后花园,势必能起到承接深圳外溢经济产能的作用。

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  惠州这个城市,首先看地段,它紧靠深圳和东莞,房价比深圳和东莞低多了,由于交通非常便捷,越来越多的深圳工薪族跑到惠州买房。再看宜居性,惠州是一个有山有湖的城市,空气质量绝佳,环境一流,多次上榜中国最佳宜居城市,许多中老年人看中惠州的这一点,也纷纷跑到惠州购房养老。

  惠州市“粤港澳大湾区”里唯一不限购的城市,并且惠州房价基本上处于洼地。惠州临近的广州、东莞、深圳,或者远一点的佛山、江门、中山、珠海,没有一座城市不限购的,也没有一座城市房价比惠州低的。这就为深圳、香港、广州等地的购房需求者提供了最佳的外溢选择地,买房的需求还很旺盛,房价自然不会降。

  惠州交通便利,公路、铁路外,还有港口惠州港,为国家一级口岸,水路距香港仅47海里。惠州还有自己的机场,惠州机场已开通北京、上海、杭州、昆明、等多条国内航线。关键惠州还有地铁城轨,惠州目前正在建设通往深圳和东莞的地铁。

  很多人说住惠州,在深圳工作不方便,这没错,的确不方便。我也想在公司旁边有一套房子。如果和居住在深圳没区别,那价格也区别不大。几年前深圳到惠州两个小时,后来高速通车了一个小时,现在高铁20多分钟,过几年高铁提速也许就十分钟。如果真只要十分钟到深圳,小区周围的配套都完善了,也不是现在这个价格了。

  炒作和中介,开发商把楼盘卖给炒房团。炒房团又通过中介转给购房者,炒房团一套房子利润几十上百万,中介一套房子也几万数十万利润。这样算算一套房子到购房者手里被剥削了多少层。所以房子价格一套百万几百万值吗。

  从我自己所掌握的见识、经验角度来说,只要地铁没开通,说惠州房子涨多少,都是个别不良中介的说辞。所以,在惠州投资的朋友,特别需要注意中介所说的地铁规划,距离超过五公里的楼盘,不要考虑。

  (来源:百家号)

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责任编辑:陈智浩

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