置业指南：银行最嫌弃的六种买房人 有钱也不想放贷

　　如今，99%的买房人，都少不了一个机构的帮忙，即：银行！20年前，花明天的钱圆今天的梦，还是一个中国人难以想象之事，美国老太的举动让中国人好笑，但如今买房不贷款，几乎等于傻瓜！

　　为什么这么说？原因很简单，（1）80%以上的买房人，不贷款如何买房？（2）货币一直在贬值，如今贷款利息较低，所以很多手握现金之人，也想方设法的贷款买房，而把手里的现金做其他投资！

　　然而，有些买房人，即便想贷款，可能却贷不了！尤其银行最嫌弃的六种买房人，有钱也不想放贷！或者说，这六种人，几乎只能靠全款买房，为什么？接下来，就和大家聊聊这一话题，看看这六种人之中，是不是有你！

　　第一，月入不到月供2倍之人！

　　按照银行规定，月入要在月供的2倍之上，这是房贷的基本条件（或者，月供的数额不能超过夫妻双方收入的45%）！比如，房贷30年，月供是3000元，但你收入才4000元，银行就不会房贷。即便是富人，如果月入低于月供的2倍，也不行！

　　第二，从事高危工作之人！

　　从事高危工作，比如高空作业、烟花爆竹生产、剧毒化工品生产之类，虽说薪水很高，但却有很高的危险性，稍有不慎，就可能致死。所以，这种人风险比较高，银行不想麻烦，也不愿意放贷！

　　第三，信用长期不良之人！

　　客观的说，如果个人信用不算太严重，那么还是能拿到银行房贷的。但如果长期不良，甚至很严重的不良，尤其上了"老赖黑名单"的，那么基本上别指望房贷了。即便银行有钱，估计也不会对你放贷！

　　第四，负债率超过50%之人！

　　即便有较高的收入，但如果个人身背巨额债务，名下的负债超过了50%，那么银行也会考虑到风险太大，从而拒绝放贷。当然，在具体实践中，银行可能也会参考你的实际收入，做一些变通！

　　第五，不符合购房政策之人！

　　大家都知道，如今国家进行楼市调控，所以有了一个词语，叫购房资格！如果没有购房资格，即便信用记录很好，收入也很高，家里再有钱，属于超级优质客户，但银行依然会拒绝放贷，这是如今的新现象！

　　第六，年龄较大之人！

　　年龄较大的人，比如50多了，还准备房贷20年，银行基本都会拒绝。有人说，养老金高的话，银行不应该拒绝呀！但要考虑到寿命的问题，所以年龄较大之人，风险很高，银行通常都会拒绝！

　　当然，"你有张良计，我有过墙梯"，银行道高一丈，买房人魔高一尺，通常办法比困难过。比如，你没有工作，按理说银行也不给房贷，但只要做一张收入证明即可。因此，有门路的人，即便不符合条件，基本上也能贷到款。

　　需要注意的是，近些年来，由于银行更加规范了，不少人无法房贷时，就选择"消费贷"，套现"信用卡"之类，然后拿去买房。如今虽然国家在清理这一部分，但还是有不少漏网之鱼！

　　（来源：楼市杂评）