房价创6年来最大跌幅！全球富豪都爱买的伦敦楼市降温了

　　根据英国全英房屋抵押贷款协会 Nationwide 发布的数据显示，8 月英国房价出现自 2012 年以来最大单月跌幅。

　　数据显示，8 月英国平均房价为 21.47 万英镑，环比下降 0.5%，低于预期。而 8 月房价同比上涨 2%，也不及 7 月的 2.5% 增速，英国房价增速进一步放缓。

　　房地产顾问咨询公司 London Central Portfolio（LCP）数据显示，7 月份，伦敦市中心房屋的平均价格飙升至近 200 万英镑，同比涨 12.5%。但市中心黄金地段的年交易量降至 3831 宗，为金融危机以来的最低水平，较上年同期下降 8.3%，其中新建房屋的销量更是暴跌逾四分之一。

　　英国邦瑞房地产发展股份有限公司中国区总裁皮耶斯（James Piesse）向媒体表示，2016年引入新印花税之后，市场交易量明显减少，尤其是中高端房产的销量减少了25%~30%，这导致了近两年来伦敦地区总体房价出现了回调，个别地段的高端房产跌幅达25%。

　　受访业内人士认为，脱欧、限购、加息让英国人和海外投资者不再热衷买房。

　　此前，房产中介机构 Acadata 发布报告认为，英国楼市在经历三十年繁荣和经济增长放缓后走向疲软，英国退欧带来的不确定性和过去一年通胀增速跑赢薪资给楼市施压。

　　除了脱欧，限购政策也抑制了房价的上涨。据英媒报道，伦敦住宅供不应求的问题由来已久，为了保证当地居民的可以有房可住，今年2月初，伦敦市长萨迪克·汗（Sadiq Khan）宣布最早于今年夏天引入“买房优先权计划”（First Dibs）。根据该项计划，伦敦地区价格低于35万英镑的新建房屋，英国本地购房者将拥有优先购买权，而海外买家则面临3个月的限售期。

　　据英国媒体报道，伦敦房产61%的海外买家来自亚洲地区，比如中国香港占比28%、新加坡20.1%、马来西亚7.1%、中国内地5.4%。

　　综合自 华尔街见闻、第一财经网