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卖房子前请做好这3个细节 或可提高售价5万元以上

惠州房地产网-房掌柜 2018-07-11 15:19:44来源:房掌柜 整理
[摘要]楼市热一直持续高烧不断,新房二手房价都居高不下。当然了,楼市指闻小编一早就提示:调控不是为了降价,而是为了稳住快速上涨的房价而已,“房住不炒”的本质是房价既不能大幅上涨也不能大幅下跌,都是不利于市场稳定的,真正的刚需什么时候上车都不会太迟。...

  楼市热一直持续高烧不断,新房二手房价都居高不下。当然了,楼市指闻小编一早就提示:调控不是为了降价,而是为了稳住快速上涨的房价而已,“房住不炒”的本质是房价既不能大幅上涨也不能大幅下跌,都是不利于市场稳定的,真正的刚需什么时候上车都不会太迟。

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  在二手房交易中,很多业主苦闷,为何自己的房子明明是市场价,并且房子质量和格局都比周边其他房子好,为啥就是卖不上高价钱呢?甚至是还要被小刀出售。在小编看来,要提高二手房价值卖房子前,做好这3个细节,或可提高售价5万元。

  首先、室内要保持干净整洁

  有的户主为了急匆匆卖房子,把家具家电匆匆拆卸,室内只剩下一片狼藉,到处堆着破烂不堪的地板砖、木地板、纸屑、果皮等杂物,房间里满满都是垃圾。这样的房子再好但是看房的人一进门,就看到了满屋子的垃圾,是何等感受?更有甚者有的业主卖房子前把电线、水龙头都拆走了(能拆的都拆了),墙上是剩下大大小小的窟窿。现在的人都讲究生活质量和品位,干净卫生是房间最起码的配置,看到前面上大大小小的钻孔,估计也会心中一凉,这二次装修成本得多少呀。

  所以如果你的房子是精装房,建议在拆卸之后,晒微把墙面粉刷一遍,遮住哪些大大小小的窟窿,并且做好最基本的卫生处理,干净整齐的房子第一眼就能吸引住人,脏乱差的房子直接把客人赶走。这是最基本的一个方面,直接决定了购房人是否能留下来与你交流,有很多人买东西是凭借第一印象的,看房者印象好或许会当即不讲价下单,你的房子价值就瞬间涨5万元,售价提高5万元也可以(这个策略作为卖家应该懂的)。

  其次、卫生间一定要干净整洁

  你可能会问了,卖个房子与卫生间干净整洁有啥关系呢?这里我们就需要谈谈人的心理问题,你是卖方别人是卖方,你一定要突出你的商品质量好、性价比高。很多看房者由于远途奔波,一整天或者一个下午都在某个区域看房子,人有三急要解决这些问题就需要用到卫生间,如果正好看房者需要方便一下呢?与人之便就是给自己方便,多留住一个看房者就多一分机会,并且购房者会心生好感。如果看房者正好看到卫生间不堪入目,不忍入内就急匆匆走掉,可能就白白丧失一个卖出去的机会。

  再次、先介绍房子好的一面

  并不是说买卖不诚信,凡是有好有坏,事物都有两面性,给买家看到最好的一面让看房者产生好的第一印象,这个直接决定了他会不会继续深入看房。如果第一眼就看到了差的一面,看房者可能会立即走掉。所以楼市指闻提示,如果有看房者到你家里看房子,一定要先引导他看到这这套房子最大最亮眼的地方,其次展示比较好的地方,尽量把缺陷最后展示或者不展示。等到看房者有了第一好感之后,自然双方会深入交流和观察,在慢慢解读其他问题,用优异弥补不足。

  所以说如果你要卖房子,那么在卖房子前,不要忽略这3个细节,吸引住看房者,更有看房者当机立断不砍价格,直接下单,可以瞬间提升房子价值5万元不止。

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责任编辑:李沛娜

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