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好消息!惠州市正积极制定老旧小区改造计划和方案

惠州房地产网-房掌柜 2018-06-12 08:35:36来源:房掌柜 整理
[摘要]近日关于《惠州市住房发展规划(2017-2021年)(公众咨询稿)》的报道引起许多市民关注...

  近日关于《惠州市住房发展规划(2017-2021年)(公众咨询稿)》的报道引起许多市民关注(详见《东江时报》6月4日A1版报道)。如何打击炒房,老旧小区如何改造,如何推进租购并举,人才房如何安排……东时记者昨日收集市民关注集中的热点问题,并就此专访了市住建局副局长王挚平,对规划内容作进一步的解读。

  老旧小区改造包括既有住宅加装电梯工作等措施,图为工人为长湖苑小区施工加装电梯。 《东江时报》资料图片

  关键词:供应量

  60.5万套与人口增长需求等吻合

  《东江时报》:《规划》(公众咨询稿)提出,要建立“可预期、可负担、可选择、可宜居、可持续”的住房发展体系,规划期内新增各类城镇住房60.5万套,将具体如何保障?

  王挚平:所谓“可预期、可负担、可选择、可宜居、可持续”的住房发展体系,分别是指:在可预期方面,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”,以稳定市场预期;在可负担方面,加强“低端有保障”以及“中端有支持”,以减轻住房负担;在可选择方面,推进“租购并举”“租售同权”,以增加居民住房选择;在可宜居方面,开展“老旧小区”改造与“宜居社区”创建,以提高居住环境质量;在可持续方面,建立“基础性制度”与“长效机制”,以促进住房筹集与供应平稳健康发展。

  规划期内新增各类城镇住房60.5万套,其构成包括商品住房55万套,保障房0.8万套,人才安居住房2.7万套,以及租赁住房2万套。为了保证目标的实现,我们首先在测算阶段就保证与惠州市近期人口增长需求、住房发展总体态势相吻合,并与国土部门公布的住宅用地供应计划紧密结合,同时,我们将规划目标分解到各年度、各县区,与各县区的实际社会经济发展需求相匹配,要求各县区在住宅用地供应、资金投入、政策倾斜等方面予以保障,确保规划目标的实现。

  《东江时报》:我们留意到,新增新建商品房总量逐年减少,这是基于什么考虑做出的规划?

  王挚平:规划期内新建商品住房的供应基本维持年均10万套以上,逐年略有减少,主要考虑到近年来我市新建商品住房的供需受深圳等特大城市的影响较大,销售规模处于历史高位。下一步,随着房地产市场调控的深入以及区域一体化发展的推进,新建商品住房需求将趋于稳定,须稳定供应,谨防产生库存问题。同时,未来新增住宅用地指标也日益趋紧,将主要以盘活存量用地为主。

  关键词:配套

  推进西南组团商业办公开发建设

  《东江时报》:惠城区住房发展指引中提出,西南组团包括金山湖片区、南部新城、惠州西站地区等,加大住宅用地供应,高起点、高品质开发建设住房。目前多位市民提出,该片区以住宅为主,相应商业办公很少,住在这片区的人大多都是到其它片区工作,不能形成区域内工作、居住、生活循环,必然加大交通压力和出入成本,对此,你怎么看?

  王挚平:在编制我市的城市总体规划和控制性详细规划时,我们充分考虑到促进西南片区发展的产城融合、职住平衡,并安排了相应比例的商业办公用地,本次《规划》(公众咨询稿)也与城市规划进行了充分的对接,规划的住宅用地并未超出城市规划确定的比例范围。但是,在城市开发建设过程中,相比于住宅,商业办公环境的形成所需更长的时间,故可能给人造成该片区商业办公较少的印象。目前,我市也正积极推进该片区商业办公的开发建设。

  《东江时报》:新建小区配套设施同步规划、同步建设、同步交付使用的说法提了很久了,但仍存在部分小区入住后配套难问题,有新的举措推进吗?

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责任编辑:陈智浩
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