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近4倍溢价!深圳华盛辉房产2.41亿拿江北地块 楼面价4千元

惠州房地产网-房掌柜 2018-06-04 18:43:36来源:房掌柜 钟媛媛
[摘要]起拍价仅4850万元,最终成交价达到2.41亿元,溢价率高达396.9%。...

  断档3个月的惠城终于有地块成交!6月1日,位于江北43号小区的一宗科教、商服用地出让,起拍价仅4850万元,最终成交价达到2.41亿元,溢价率高达396.9%,获得地块的是深圳市华盛辉房地产开发有限公司,楼面价为3996.6元。

  溢价396.9% 华盛辉房地产2.41亿拿下地块

  据惠州市公共资源交易中心显示,此次出让的地块编号为GP2018-6,地块位于惠州市惠城区江北43号小区,为一宗50年年限的科教和40年年限的商服用地,占地面积达9877.50平米,起拍金额为4850万元,每次增价幅度为50万元。

  资料显示,地块最大建面为60301平米,建筑密度不得超过30%,容积率需小于4.6,绿化率需大于30%,根据初始起拍价可得知楼面起始价约为804元/㎡。

成交图.png

  最终深圳市华盛辉房地产开发有限公司仅耗时20分钟摘下,以2.41亿元的价格夺得地块,成交价超过起拍1.9亿元,经计算,溢价率高达396.9%,楼面价为3996.6元。

  地块临近金龙大道 周边配套齐全

  据房掌柜了解,地块位于惠州市惠城区江北43号小区,虽然总面积仅有9877.5平,但对于已经近三个月没有任何地块出让的惠城区来说,也成为极为抢手的地块。

  房掌柜查询地图发现,地块位于金石一路沿线,金龙大道和北环路交织成交通网,远处还有广梅汕铁路贯穿而过,交通极为便利。同时地块处于已经发展成熟的江北区域,周边已有万科金域华庭、海伦堡项目、城市绿兴等楼盘,均已有较高的入住率,周边生活气息浓郁。

地图.png

地块大概位置

  江北43号小区离金泽物流园不远,周边还有江北农产品批发市场、惠州惠康医院、惠台学校等配套,还有多个购物商场,而该区域已少有新楼盘推出,地块的未来发展潜力也值得期待。

地块现状图

  从地块的现状图来看,地块部分已基本平整,周边仍有部分树木和平房等附着物。

  据房掌柜了解,此次拍得地块的深圳市华盛辉房地产开发有限公司,成立于2014年,注册资本为2000万元人民币,法定代表人为陈树辉。公司股东共有李文丽和李宏基两人,出资比例分别为90%和10%。公司经营范围为在合理取得使用权的土地上从事房地产开发经营;物业管理;房地产经纪;房地产信息咨询;自有房屋租赁和投资兴办实业等。

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责任编辑:钟媛媛

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