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跌宕起伏的十年惠州土地市场:地价涨5倍 天价地频现

惠州房地产网-房掌柜 2018-05-17 22:19:12来源:房掌柜 罗杰 沈煦
[摘要]编者按:2008年,房掌柜从金融风暴中出海,经历过波谷的低潮和浪尖的激越,越过狂风大浪...

  编者按:2008年,房掌柜从金融风暴中出海,经历过波谷的低潮和浪尖的激越,越过狂风大浪,看过碧海蓝天,以梦为桨、继续出航。十年,房掌柜作为亲历者更是见证者,见证了房地产快速发展的十年风云变幻。

  岁月如刀,浮生若梦,十年,惠州有值得诉说的故事、还得许多值得想起的人和事,楼市亦然。

  房掌柜将陆续推出《致敬白银时代2008-2018:惠州楼市十年》系列文章,呈现惠州楼市白银时代的全景图,敬请关注。

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  回顾惠州近十年的楼市发展进程,虽不是像深圳、广州、东莞等城市扶摇直上,但亦在跌跌荡荡中呈上涨姿态。2008-2018年,是惠州楼市快速发展的十年,伴随着城市化发展的进程,环线修通、天价地频现,惠州房地产市场发生了巨大的变革。

  2008年房价暴跌,一级土地市场的寂寥、2009年再次起跳,土地市场回温;2013年房价平稳;2015年底受深圳外溢客影响导致的房价爆发,同年土地市场却罕见反差,成交大减、到2016年土地市场再度回温;2017年再次迎来调控,土地市场爆发一年成交破140亿!而2018年调控仍在加强……十年间,好一部跌宕起伏的大戏。

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  十年间惠州地价涨了5倍

  房掌柜从惠州中原地产获得一份数据,从2008年至2011年4年间,惠州全市招拍挂地块的平均地价分别为1364元、844元,802元和887元,这几年间,惠州市场宽松的政策环境,以及大量的地块推出,导致成交价格偏低,地块多以底价成交,溢价绝迹。

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责任编辑:陈智浩
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