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润田利园两度推迟交楼 开发商称增加新规范致收楼延长

惠州房地产网-房掌柜 2018-05-09 15:04:47来源:房掌柜 钟媛媛
[摘要]多名该项目业主投诉,原定于2018年元旦交楼的新房,出现两度延迟交楼。...

  新房收楼本是件高兴的事,但润田利园的业主却开心不起来。近期,多名该项目业主投诉,原定于2018年元旦交楼的新房,出现两度延迟交楼,直至3月5日,业主才被电话告知收楼。对于延迟交楼,开发商表示,主要是有关部门管理增加了一些新规范,导致施工和验收增加时间。同时,开发商还投入数百万元用于园林绿化等基础设施改造,延误了验收的时间。

  业主投诉润田利园两次延迟交楼

  近期,润田利园多名业主在市房管局网络问政平台上投诉称,润田利园原定于元旦交楼,但随即被电话告知2月底交楼,而到了2月底业主再次被电话告知推迟交楼。销售两次电话通知延迟交楼,没有出具书面通知,也没有给出合理的答复,让业主们不禁担忧起来。

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  2月27日,程先生在市房管局平台上称,以消防验收和规划验收为由推迟到2月28日交楼的润田利园,再次推迟交楼,而开发商回复推迟交楼的原因是监理单位和设计单位没上班没法盖章。

  同样是项目业主名为“张雯”市民则投诉称,润田利园没有文件通知和验收文件就电话通知交楼,对于延迟交楼也没有赔偿方案,业主组织到楼盘找开发商商讨,都被敷衍草草了事,希望相关部门可以出面解决。

  房掌柜查询网络问政信息平台发现,多名业主反馈润田利园无故延迟交楼的消息,项目原定于1月1日交楼,在交楼前销售来电称需延迟到2月底交楼,业主要求开发商提供竣工表和实测报告,开发商也没有给出正面的答复。直到3月,开发商又再次电话通知业主必须于3月5-10号前项目收楼,逾期自负。

  开发商:增加新规范导致验收时间推迟

  据房掌柜了解,润田利园位于惠城区河南岸街道演达大道,是由惠州市晟江房产开发有限公司打造的项目,项目总占地面积11890平米,建面为49440平米,由2栋32层高的住宅组成,整个项目仅有290套房源。项目于2016年10月首次推出1栋高层,并于同月加推2栋复式产品,2017年上半年正式售罄,原定于2018年1月正式交楼。

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  但交楼时间并未如期而至,对于润田利园延迟交楼,开发商曾向有关部门回复称有3个原因,首先,由于有关部门管理增加了一些新规范,对项目施工和验收增加了一些时间。其次,为支持政府项目并在润田利园地下车库和商业广场增加新能源环保设备“汽车充电桩”的建设,造成项目施工和验收时间的相对拖延。第三,为了给业主创造一个更有品质更优雅的居住环境,对园林绿化及有关设施在原有基础上进行了升级改造,多投资了几百万资金,延误了验收时间。

  市房管局方面也表示,会督促开发企业加快施工进度,保质保量交付房屋。同时,对于延期交楼的问题,建议业主按照购房合同约定的条件进行收楼,如若认为开发商未按合同履行,可按合同的约定循司法途径解决纠纷。

  而针对业主对润田利园物业没有进行网上备案,市房管局也给出了明确的答复,房管局称润田利园项目总建筑面积少于5万平方米,开发企业通过协议方式选聘了物业服务企业(资质已取消),收费标准由开发企业与物业服务企业在《前期物业管理服务合同》中明确。开发企业与物业买受人签订的商品房买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。

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责任编辑:钟媛媛

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