融资渠道多元化
成功入围深港通
奥园一贯重视开拓多元化融资渠道,于资本市场彰显优秀的往绩纪录及融资能力。2017年1月,奥园率先打开亚洲美元债券市场,成功按票面价发行2020年到期6.35%美元优先票据,获超额认购10倍;同年 9月再次成功按票面价发行2022年到期5.375%美元优先票据,获超额认购12倍,创奥园发行成本历史新低。2017年2月获恒生银行、南洋商业银行、东亚银行、创兴银行、集友银行及永隆银行授出约15亿港元三年期美元/港元双币俱乐部贷款,年息为LIBOR/HIBOR+4.5%。2018年3月,奥园再获南洋商业银行、恒生银行及中国民生银行香港分行授出约16亿港元三年期美元/港元双币俱乐部贷款,年息为LIBOR/HIBOR+3.95%。
2017年9月奥园成功入围深港通后股价持续上扬,成为表现最好的内房股之一。晋身深港通将进一步提升本公司股票的流动性,优化股东基础和加强品牌知名度,藉此反映本公司的长期企业价值。
财务状况保持稳健
优良信贷获国际认可
奥园贯彻审慎的财务管理,不断降低借贷成本,优化债务结构。于2017年底,奥园的净负债率为51.0%,处于行业合理水平,整体平均借贷成本由2016年的8.1%进一步下降至7.2%。
奥园在实现业务快速增长的同时,财务状况持续优化,信贷评级屡获调升,成为2016年以来唯一内房股获惠誉、穆迪及标准普尔等三大国际评级机构一致上调信贷评级;奥园亦获联合信用评级上调境内信贷评级,充分印证各界对奥园的盈利能力及综合实力的信心。
展望2018年
奥园管理层表示:“2017年,奥园精准把握发展机遇,积极推进业务发展,超额完成全年销售目标。2012至2017年合同销售年复合增长率达54%,增幅持续高于行业平均水平。展望2018年,奥园将坚持城市均衡性布局,聚焦粤港澳大湾区,并着力拓展华东及中西部核心区,以一二线城市及其周边城市群为核心,深耕市场及提高城市产能,实现快速增长与高质量发展并重,继续为股东及投资者带来理想回报。”
有关奥园
中国奥园地产集团股份有限公司(“奥园”或“本公司”)于香港联合交易所有限公司主板上市(股票代号:3883),为恒生港股通指数成分股。奥园是中国复合地产的缔造者,植根广东,聚焦粤港澳大湾区,并布局华南区域、中西部核心区、华东区域及环渤海。于2017年12月31日,土地储备总建筑面积约为2,487万平方米。奥园凭借稳健的财务状况及卓越的营运管理能力,2012至2017年合同销售年复合增长率达54%,增幅持续高于行业平均水平。奥园秉持“构筑健康生活”的品牌理念,推动复合地产升级换代,引领城市健康生活。
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