合纵联行：惠州楼市供应明显增多 市场将迎平稳发展

　　宏观方面：2月全国首套房贷平均利率升22.15% 未来仍有上浮空间；财政部：正在抓紧起草和完善房地产税法律草案；政府工作报告：坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位。

　　数据方面：惠城区网签住宅259套，网签面积约3.2万㎡；仲恺区网签住宅340套，网签面积约3.9万㎡；惠阳区网签住宅546套，网签面积约5.6万㎡；大亚湾网签住宅788套，网签面积约7.7万㎡；博罗县网签住宅458套，网签面积约5.1万㎡；惠东县网签住宅102套，网签面积8564㎡；龙门县网签住宅174套，网签面积约1.2万㎡。

　　市场方面：政府工作报告指出，坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，继续实行差别化调控，从传递的信号看，今年调控基调或仍将“从严”。房贷利率的上涨，面对刚需客户是否实行差别化调控，一定程度上影响楼市成交。未来房地产由量涨到质涨的发展，也考验整个市场的应变能力，具体到惠州市场，上周市场供应项目明显增多，随着新品的放量，预计市场将迎来平稳的发展。

    惠州市各县区住宅市场交易情况

　　上周（3.5-3.11）惠州市供应住宅845套，供应面积约8.4万㎡；网签住宅2667套，网签面积约27.4万㎡；大亚湾网签788套/约7.7万㎡，网签面积排名第一；惠阳区网签546套/约5.6万㎡，网签面积排名第二。

　　惠州市各县区住宅存量情况

　　截止2018年3月11日，大亚湾区、惠城区和博罗县的存量面积位居前三；大亚湾区存量22960套/约224万㎡居首，惠城区存量11728套/约165.7万㎡位居第二。