首套房贷利率2017年涨超20% 2018贷款利率或上升

　   融360监测数据显示，2017年12月全国首套房贷款平均利率为5.38%，相当于基准利率1.098倍，环比11月上升0.37%；同比2016年12月首套房贷款平均利率4.45%，上升20.89%，相当于2017年12月贷款100万元买房，要比一年前多还20余万元。

　　具体到广州，2017年12月，广州首套房贷平均利率为5.32%，与11月监测数据持平，比2016年12月首套房贷平均利率4.22%上升26.06%。四大行的首套房贷利率均上浮5%，其他银行分别上浮5%~20%不等。广州地区仅有1家银行执行基准利率，执行基准利率上浮5%和10%的银行分别为11家和7家，上浮15%的银行有2家，上浮20%的银行有1家。

　　二套房贷利率方面，在融360监测的23家银行中，最低上浮10%；四大行中，只有中行上浮10%，工行、建行、农行均上浮15%。有11家银行执行基准利率上浮10%，1家银行执行基准利率上浮11%，7家银行执行基准利率上浮15%，4家银行执行基准利率上浮20%。

　　专家认为， 2018年整个资金方面的成本将会有所提升，房贷利率继续提升将是一个大概率事件。

　　值得一提的是，2017年12月份，一线城市的首套利率已经基本稳定。北上广深一线城市处于4.98%～5.44%的区间。热门二线城市中，2017年12月份，部分城市首套利率已大范围执行基准利率上浮15%，二套利率也同步上调。出现首套执行基准上浮15%的城市有苏州、南京、武汉等。

　　融360分析师认为，2018年度房贷利率保持继续上涨的可能性大，房贷利率整体基调仍为稳中偏紧。

　　监测数据显示：2017年度首套房贷利率上涨幅度最大前十城市为：重庆、郑州、佛山、青岛、宁波、南京、苏州、无锡、天津和石家庄。江苏上榜的三个城市，对应分别上涨了1.2个、1.16个和1.15个百分点。

（房掌柜整理自融360、信息时报、中新经纬）