中原地产：惠州楼市房企推盘力度加大 购房需求进一步释放

　　中原观察：网签走势：惠州中原监测网签系统显示，全市（三区一县）新房网签成交2768套，环比上升8.8%，成交面积28.8万㎡，环比上升8.08%，平稳向上;土地市场，本周10宗经营性用地成交。

　　实时走势：惠州中原实时系统监测显示，本周新房来访指数为181，相比上周下降2个基本点，依然处于高位；新房市场活跃指数3%，于市场火热区间稳定走势。

　　中原解读：年末将至，众多房企推盘力度加大、推盘节奏加快，据中原实时数据监测，本周共有5个盘推出1050套新品集中式入市。在市场货量的充足供应与房价的合理定位下，刺激大批量购房需求进一步释放，据统计，新房来访指数持续六周高于180，总体来看，惠州楼市表现出较为乐观向上的交投格局。因此，建议房企紧抓年末冲刺机遇，应积极调整推盘节奏，跑量的同时可以适度调整价格策略，资金回笼宜早不宜迟。

　　一级市场：

　　惠州市本周有2宗经营用地挂牌，分别来自惠城区和博罗县，挂牌面积14.73万㎡，地面均价2484元/㎡。

　　惠州市本周有10宗经营用地成交，其中惠城区和惠阳区各1宗、龙门县8宗，总成交面积20.51万㎡，地面均价1244元/㎡。

　　二级市场：

　　惠城区：本周惠城区一手住宅成交554套，环比下降3%，成交面积为60935.72㎡，环比下降13%。本周惠城区网签成交量有小幅回落，但整体仍处于平稳区间，部分项目开盘集中网签对整体网签量的支撑作用较大。

　　惠城区一手房成交汇总（不含经济适用房）。

　　仲恺区：本周仲恺区官方网站暂时关闭，暂无数据对外发布

　　惠阳区：本周惠阳区一手房成交577套，环比下降10%，成交面积62645.75㎡ ，环比下降8.77%。从周度成交走势看，惠阳周度网签成交保持较为平稳的走势，波动较小。

　　大亚湾：本周大亚湾一手房成交1010套，环比上升92%，成交面积99634.04㎡，环比上升87%；从周度走势来看，受大亚湾碧桂园项目集中网签影响，成交量触底反弹，拉高整体年周均量。

　　博罗县：博罗县一手房成交373套，环比下降13%，成交面积合计42352.92㎡，环比下降16%。从周度网签成交走势看，本周交易量相对上周有所下浮，但依然处于较为平稳的区间内波动。

　　惠东县：惠东县本周一手住宅成交254套，环比下跌19%，成交面积22480.87㎡，环比下跌7%。随着新房供应逐渐放缓，市场活跃度降温，惠东县网签成交量呈持续走低态势，目前已经连续四周下滑。

　　别墅：惠州市本周一手别墅成交9套，环比下降50%，面积2379.72㎡ ，环比下降43.93%。本别墅市场热销的项目为五矿哈施塔特、龙光城及富力湾。