中原地产：惠州楼市新房来访指数处高位 众房企年底发力

　　中原观察：网签走势：惠州中原监测网签系统显示，全市（三区一县）新房网签成交2483套，环比下降16.25%，成交面积25.67万㎡，环比下降17.05%。

　　实时走势：惠州中原实时系统监测显示，本周新房来访指数为189，处于高位水平徘徊，年底营销发力所致；新房市场活跃指数82%，出现小幅阶段性下浮，但成交热度保持高温。

　　中原解读：建行在深圳、佛山之后，快速抢滩惠州租赁市场，其中众多房企积极参与其中，也意味着惠州房地产市场已经快速消化并积极迎接“租售并举时代”。以此同时，惠州机场扩建推动立体交通网络体系建设；区域规划调整升级，惠州市场格局正在酝酿新的变化。

　　一级市场：

　　惠州市本周有3宗经营用地挂牌，惠城区、博罗县、龙门县各1宗，挂牌面积7.8万㎡，地面均价1397元/㎡。

　　惠州市本周无经营用地成交。

　　二级市场：

　　惠城区：本周惠城区一手住宅成交615套，环比下降8%，成交面积为71155.66㎡，环比下降8 %。惠城区本周网签成交量小幅下滑，整体仍保持在年内较高水平。临近年尾，房企积极推货，促使网签成交量平稳运行。

　　惠城区一手房成交汇总（不含经济适用房）。

　　仲恺区：本周仲恺区官方网站暂时关闭，暂无数据对外发布

　　惠阳区：本周惠阳区一手房成交638套，环比下降16.38%，成交面积69422.8㎡ ，环比下降16.92%。从周度成交走势看，惠阳本周网签成交量有微量下降，但整体市场走势稳定。

　　大亚湾：本周大亚湾一手房成交668套，环比下降13%，成交面积63438.93㎡，环比下降15%，从周度走势来看，大亚湾本周网签成交量有所回落，区域市场近期表现有一定的波动，但仍处于周均水平之上。

　　博罗县：博罗县一手房成交193套，环比下降36%，成交面积合计22901.43㎡，环比下降35%。受市场新增供应及现有库存货量的紧缺影响，成交量呈现连续三周小幅下滑的趋势。

　　惠东县：惠东县本周一手住宅成交369套，环比下跌17%，成交面积29912.95㎡，环比下跌23%。本周惠东县住宅网签为近七周最低位，并低于年内周均量；一方面是近期推新项目较少，供应表现平平；据中原指数监测，片区客户来访量明显降低，直接影响了销售状况。

　　别墅：惠州市本周一手别墅成交9套，环比下降43.75%，面积2654.39㎡ ，环比下降42.39%。本别墅市场热销的项目为东部现代城花园、中信凯旋城（2017年前批售房源）及凤凰城花园。