融创10天内3次拿惠阳商住地 储备地块面积约13万平

　　短短10天内，融创旗下控股公司惠州市岭湖投资三度出手，在惠阳秋长拿地。

　　7月21日，一宗面积约1.68万平米、总建面约5.4万平米的地块，最终以9191万元的底价斩获，经计算，楼面价为1709.53元/平。

　　加上此前储备地块，融创在惠阳秋长同一区域前后四次拿地，共计耗资近4亿元人民币，收获占地约13万平米，建筑面积近40万平米的项目。

　　据惠阳区国土资源局网站显示，7月21日地块位于秋长街道岭湖村地段，与此前被惠州市岭湖投资所拿的地块相邻，土地总面积为16801平方米，计容积率最大建筑面积为53763.2平方米，起拍价为9191万元。

　　据土地规划指标显示，该宗地块为商服及城镇住宅用地，其中商服地块使用年限为40年，住宅地块使用年限为70年。容积率介于1至3.2之间，绿化率最小为30%，建筑密度最大为30%，目前地块已达五通一平条件。

　　值得一提的是，根据交易须知内容，该地块在开发建设时，涉及服务配套建设较多，须与地块QCDN-48-09、地块QCDN-48-10共同配建社区用房、文化活动站、9班幼儿园、社区体育活动场地、门诊部、社区卫生服务中心、老年人日间照料中心或托老所、公共厕所、环卫工人作息室、配电网开关站、配电网配电站等多项社区公共服务设施配套。

　　另外，地块同样是一宗村企合作项目，约有1.5万平米建面物业需返还给惠阳区秋长街岭湖村红星经济合作社。同时，地块严格按照国六条设计，并遵循90/70政策。

　　据房掌柜了解，惠阳秋长街道岭湖村地段附近已有多家房企入驻，德威惠阳项目就在此地段，预计最快年内可入市。另外，有未经证实的消息称，恒大也获得光耀将军湖的后续开发用地，同样位于该区域。