首套房贷款利率还有优惠？惠州银行最低可做到95折

　　现在的房贷利率到底如何?首套房利率还有折扣吗?针对购房者普遍关心的房贷利率问题，房掌柜近日调查发现，目前惠州大部分银行首套房利率基本执行基准利率，只有极个别银行仍有优惠存在。

　　首套房普遍执行基准利率

　　“现在都是按基准利率执行的。”房掌柜在致电农业商业银行时，银行工作人员如是回复。据该行工作人员反映，目前农商银行针对首套房的个人贷款执行的为基准利率，即4.9%。而如果是二套房，那么则在基准利率基础上上涨15%。

　　事实上，目前惠州绝大数银行针对个人房贷的首套房贷款，都以基准利率执行。房掌柜在调查中发现，中国银行、建设银行、农业银行、工商银行四大行的首套房贷款，均执行4.9%的基准利率，并且没有任何优惠存在。首套房的首付比例均为3成。

　　而针对二套房，上述四大银行执行的则是基准利率上浮10%的利率标准。二套房首付比例均为4成。

　　此外，如交通银行、浦发银行、兴业银行、中信银行等多家商业银行，针对首套房的贷款均执行了基准利率。二套房则普遍上浮10%—15%。

　　仍有折扣优惠存在?

　　那么，是否还有银行存在折扣优惠呢?房掌柜在调查中发现，目前，只有招商银行称，首套房最低可有95折优惠。

　　“首套房的话是可以有95折优惠的，不过这要购买我们50万3个月的理财产品。”招商银行一名刘姓经理如是回应。按照该名工作人员的说法，招商银行的首套房利率优惠，需建立在购买理财产品的基础上。没有购买相关理财产品的，首套房房贷利率则同样按照基准利率执行。

　　针对首套房最低可有95折，而招商银行的二套房则并无其他优惠。

　　而与此同时，也有银行表示，首套房贷款利率有所上调。房掌柜在致电广发银行时，银行工作人员表示，目前已有新政策下发，针对首套房个人贷款利率上浮10%。“其他银行可能接下来上浮更高。”该行工作人员如是说。

　　此外，房掌柜在调查中还发现，目前也有银行暂停了个人住房贷款业务。“我们银行现在不做个人贷款了，没有做个人房贷。”这是来自恒生银行工作人员的反馈，该行目前已暂停了个人贷款业务，并不提供住房贷款办理。

　　同时，来自邮政储蓄银行消息，目前该银行并未签订相关新房贷款业务。“我们已经很久没有签过一手房楼盘了。”银行工作人员表示，邮储银行目前并无一手房合作楼盘，如果有也是按照基准利率执行。