近10亿元!碧桂园溢价249%拿惠东建面28万平两宗住宅地

　　近9.8亿!溢价249%!惠东土地市场再迎来重量级交易。

　　2月24日，惠州土地市场迎来一次土地市场挂牌热潮。据房掌柜监测，当天，惠州共有8宗住宅或商服用地挂牌出让，其中位于惠东稔山镇2宗占地10.8万平两块住宅地被碧桂园拿下，经计算，楼面价为4113.31元/㎡。

　　两宗地建面超28万平 起拍价2.8亿元

　　据惠东县公共资源交易中心网站显示，此次成交的两宗地块均位于惠东县稔山镇大埔屯地段，根据交易公告和提供的现状图信息显示，2宗地块为相邻地块，面积分别为7万平米和3.8万平米，2宗地块土地总面积为108008.18㎡，最大建筑总面积237615.4㎡，地块起拍价合计达到28008.61万元。经计算，地面价为9054.74元/㎡，楼面价为4113.31元/㎡。

两宗地块交易信息和土地规划指标

据房掌柜了解，此次出让的两宗地块，土地规划指标基本一致，均为住宅用地，容积率不能大于2.2，土地使用年限为住宅70年。未来建设时，建筑密度不得大于30%，绿化率需达35%。

　　碧桂园强势拿地 再拿惠东临海地块

　　经过上百轮竞拍，最终稔山镇两宗地块被碧桂园强势收入囊中，房掌柜监控显示，惠城今日土拍，位于江南地区的3宗地块也经过竞拍被碧桂园拿下。

　　从现状图上看，该两宗地块靠近海岸线，另一面为山体，地块内多为水田，地块较为平整，地块紧邻210县道。

地块现状图