三季度惠州新房成交4万套 惠城大亚湾土地市场遭遇断档

　　据合纵联行统计的最新数据，刚刚过去的第三季度，惠州全市新房成交逼近4万套，其中大亚湾和惠城单季度新房成交均突破1.1万套，排在片区成交的前两名。

　　然而，自8月初以来，惠州楼市的两大成交“大户”，土地市场却陷入低迷状态。据房掌柜监控国土局网站，惠城区土地招拍挂方面，已经出现一个至少长达3个月的“空窗期”;而大亚湾区情况则稍微好些，但在最近3个月内也仅成交2宗地。

　　业内人士分析，尽管当前惠州实施新政，但地块供应的减少，以及房企对地块的需求持续旺盛，仍会对土地价格有一定的拉升作用。

　　惠城土地市场已断档3个月

　　自今年8月16日惠南产业园一宗商服地块地价成交后，惠城已经连续2个月没有地块成交。在土地挂牌方面，自7月16日后，地块GHN2016-5挂牌后，便再无商业或住宅用地出让，此举也意味着惠城土地市场将出现一个至少长达3个月的“空窗期”。

　　而上一次惠城区超过3个月没有地块成交，还要追溯到3年以前。据房掌柜不完全统计，从2013年的4月9日至10月18日，惠城区没有一宗商住地块成交，断档时长超过半年。

　　对于城区土地市场连续三个月没有地块入市，惠州世联行副总经理胡光宇认为，惠城区当前可以推出市场的地块并不多，优质的地块就更加的少。其次，还和当前楼市也有很大的关联，主要担心新增供应太大。

　　不过，房掌柜从惠州市住建局网站了解到，目前水口中心区有一宗面积达6.5万平米的二类居住和商业用地正在公示之中。房掌柜了解到，地块将以村企合作的模式出让，22万平米的总建面，要比今年6月份隆生地产在水口中心区所拿地块的总建面仍要大4万平米。由于是惠城区少有的优质地块，或将会吸引不少开发商的关注。