大亚湾卓洲投资拿西区一商住地 为德洲投资旗下公司

　　今年上半年，惠州土地市场收金24.2亿元，地价大幅上涨。有业内人士预计，今年下半年，惠州还将有更多优质地块推出。

　　7月5日，位于大亚湾西区的一宗商住用地挂牌出让，这也是今年下半年的首宗推地。最终，该地块由惠州大亚湾卓洲投资发展有限公司顺利以底价拿下。

　　据国土局挂牌信息显示，本次出让地地块挂牌编号为GJB2016-05，位于大亚湾西区上杨地段。信息显示，该宗地块土地面积为1万平米，挂牌起始价2519万元。

　　根据规划，该宗地块为住宅及商业用地，地块容积率为3.0，规划建筑面积可达3万平米。同时，根据挂牌信息，地块的商业部分占比为20%，即该宗地块的住宅部分面积可达24000平米，商业部分建面为6000平米。

　　而地块所在位置，大亚湾西区上扬地段，目前也已有不少开发楼盘。据房掌柜了解，惠湾花园、京华中央御园、富康国际、瑞峰爱地等多个小区均位于上杨地段。比亚迪园区也位于该地段附近。值得一提的是，万达在大亚湾落户的地段，同样也属于上杨地段。

　　而从国土局网上提供的地块现状图来看，目前该宗地块是一片草莓园。

　　最终经过挂牌，惠州大亚湾卓洲投资发展有限公司以底价拿下了地块。经计算，地块折合地面价2519元/平米，折合楼面价839.7元/平米。

　　经查，拿地的惠州大亚湾卓洲投资发展有限公司成立于2007年，注册资金为1000万人民币。而据房掌柜了解，该公司或为德洲投资旗下的公司。目前，德洲投资在大亚湾开发有德洲城项目。而据透露，德洲投资在龙光城8期附近，还有德洲春天园项目，预计将在年内入市；该公司在大亚湾龙海二路附近的德洲幸福里项目，预计最晚会在2017年入市。此外，据了解，德洲投资在东莞以及深圳也有储备用地。