2015惠州二手房市场成交量同比涨3成 成交均价4字头

　　2015年惠州一手房市场成交大涨，而在二手房市场，成交数据同样表现不俗。据中原地产数据，2015年惠城区二手房住宅成交总量为9791套，同比去年增加了3成的成交量。而2015年二手房的成交均价则为4051元/平米，同去去年也有所增长，涨幅为13.63%。

　　二手房成交量价齐涨

　　2015年，惠城区一手住宅成交量达到34877套，成交均价6746元/平米。成交量价相比2014年同期数据都出现了较大幅度的增长。而在二手房市场，惠城区2015年的表现也同样喜人。来自中原地产的统计数据显示，2015年惠城区二手房住宅的过户量为9791套，同比上涨了3成的量。而二手房均价相对一手房则要便宜不少，2015年惠城区二手房成交均价仅为4051元/平米，不过也出现了13.63%的增长幅度。

　　从每月的二手房过户量可以看出，2015年的1—3月份成交还维持较低水平，月均成交量不到500套。而就在“330”政策之后，二手房市场也跟随新房市场一起，出现了政策效应。数据显示，在4月份，惠城区二手房住宅的成交便达到了642套，随后的5、6月份，二手房住宅成交量也都维持在了700套的量上。

　　真正出现迅猛增长的是在第三季度。7月份开始，惠城区二手住宅的过户量便达到了4位数，为1029套。此后的8、9月份成交量依旧保持高位，分别为1015套和1059套。随后的第四季度成交量有所下降，但依旧高于前半年的数据，月均成交均在900套以上。直到12月份，二手房市场出现翘尾，成交量达到1222套，为全年最高水平。

　　而在成交均价上，价格曲线也是一路攀升。从年初3335元/平米的均价，随后价格便上涨至了“4字头”，全年均价达到4051元/平米。尽管价格相比一手房便宜不少，但数据对比2014年同期仍旧也是上涨了13.63%。

　　河南岸龙丰片区成交量最大

　　二手房成交量增幅不小，那么哪个片区的成交贡献最大呢?据统计，河南岸、龙丰以及江北、麦地片区的成交量都不小。

　　位于惠州中心区域的河南岸片区不论是人口亦或住宅小区数量都不少，该区域的二手房成交量亦是独占鳌头，全年二手房住宅的过户量约为1640套，在惠城区各个片区中居首。而在新房供应量相对较少的龙丰片区，二手房住宅的成交却是十分可观。2015年全年二手房住宅成交量约为1610套，排名第二位。其次，在江北和麦地片区，二手房的过户量也不小，全年成交分别约为1179、1111套。

　　而在成交面积段上来看，90—120平米的户型是最为受欢迎的。此面积段的二手房住宅成全年成交量约为2572套。这与新房市场的情况是类似的，3房的刚需户型在市场上销量最佳。此外，60—90平米的2房户型成交量也有2384套，120—144平米的大户型成交量则稍弱，为1517套。