惠州公积金异地贷款扩至全国范围 该来惠州买房啦！

　　住房公积金异地贷款全面放开终于落地。昨日，市住房公积金管理中心发布《关于异地缴存职工申请住房公积金贷款有关问题的通知》(以下简称 《通知》)，自12月23日起，惠州户籍但在异地工作缴存公积金的市民，在惠州购房可申请公积金贷款。此前，惠州异地贷款对象只限于除深圳外珠三角其他7 市，如今放开后扩至全国范围。

　　异地贷款终于落地，市民小曾可乐坏了。他户籍在惠州，在深圳上班和缴存公积金，但深圳房价太高他难以承受，他想选择与工作地毗邻的大亚湾买房，不仅能节省很大一笔房租和购房费用，而且以后回来惠州也可以当养老房用。根据政策，以前他在惠州买房只能自己掏钱，用不了自己公积金，“就相当于一笔钱存在里面完全动不了。”如今听闻放开后，他已决定周末回惠州看房。

　　那么关于此次政策出台的各项细则，小曾有没有符合呢?《东江时报》记者为其进行了梳理。

　　1 有规定

　　连续足额缴存满1年且信用状况良好

　　市住房公积金管理中心相关负责人表示，异地缴存的职工欲在惠州申请公积金贷款，需符合 《惠州市住房公积金贷款办法》第八条规定，即按月足额缴存公积金达到规定时限且继续正常缴存，目前，规定时限为连续足额缴存满1年。另外，还包括信用状况良好，无尚未还清的公积金贷款，具备偿还贷款本息的能力等。

　　小曾：我已经在深圳连续缴存满接近3年，且目前的月薪具备偿还贷款本息的能力。

　　2 有限制

　　不得用于建造、翻建、大修自住房

　　根据《通知》，异地贷款仅适用于职工在惠州购买自住住房，这具体指的是预售商品房、确权房(现房)、二手房。建造、翻建、大修自住房，以及商转公等用途不能在惠州市申请公积金贷款。

　　小曾：我只想买房自己住，所以不受这方面的限制。

　　3 有相同

　　贷款额度利率与惠州职工相同

　　市住房公积金管理中心相关负责人表示，申请办理异地贷款的职工享受的贷款额度、利率与惠州市职工相同。也就是说，无论其在深圳缴存公积金，还是在长沙缴存公积金，其在惠州申请公积金贷款的额度是，夫妻双方共同贷款的最高额度是50万元，单一职工贷款最高额度为30万元。以家庭为单位购买首套房，贷款首付比例低至20%，二套房首付比例为40%。

　　小曾：目前我为单身，想购一套90平方米左右的2房或者3房，根据计算，除去首付，我贷款的额度不会超过30万，万一超过了，我会选择多付点首付。

　　4 有不同

　　有惠州户籍才可申请

　　需要注意的是，如果夫妻双方均在异地缴存公积金，但只有一方是惠州户籍，则只有惠州户籍的一方才可申请公积金贷款。这一点与此前珠三角8市互贷不同，8市互贷时，只要一方是惠州户籍，双方都可以共同申请公积金贷款。该中心相关科室负责人称，此条是根据上级文件规定，因其明确规定是“本人在户籍所在地购房”。

　　小曾：我尚未婚，而且又是惠州户籍，因此，符合在惠州申请条件。

　　小曾需要准备哪些申请材料

　　根据《通知》，异地贷款时，除需提交按惠州市住房公积金管理中心规定的相应材料外(具体请查看惠州市住房公积金管理中心官网的贷款服务指南)，还须提交职工缴存公积金所在地的住房公积金管理中心出具的 《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

　　异地缴存职工贷款的申请、受理、审批、发放等各环节，按照《惠州市住房公积金贷款办法》相关规定办理，即除需增加职工缴存公积金所在地的住房公积金管理中心出具的 《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》外，其他程序与本地职工申请住房公积金贷款一致。